标题：“红五月”桂林楼市完美收官据

　　桂林市房产管理局官方网站“桂林网上房地产”数据统计显示，5月桂林市区共网签商品房365套，环比增加133套；签约备案面积约37916平米，比4月增加13933平米，环比增长近六成。

　　成交量环比涨六成

　　5月作为楼市传统销售旺季，无论是供应还是需求，都迎来爆发期。从全国的情况来看，“红五月”已成定局，桂林也不例外，5月楼市完美收宫。

据桂林网上房地产数据统计显示，5月市区共网签商品房365套，面积约3.8万平米，环比增长了近六成。从区域来看，七星区继续领衔市区销售冠军，5月共成交商品房184套，18616平米，约占市区成交量的一半。其次是象山区，5月共成交66套商品房，共7519平米。此外，叠彩区网签63套6308平米，秀蜂区网签52套5473平米。

　　根据桂林网上房地产5月31日晚上显示的“近一个月成交To P10”，记者将多批次房源备案的楼盘进行整合后，5月成交排名前十的楼盘共网签商品房281套。与4月成交量排名前五的楼盘4个在七星区不同，5月成交量排名前五的楼盘分别位于市区四大区域。传统销售旺季，各区域楼盘纷纷推货，七星区楼盘“一枝独秀”的局面被打破。成交前十楼盘从成交套数由大到小依次为：冠泰·水晶城57套，联发·旭景38套，耀和荣裕35套，联达·山与城31套，广锦天·阳光叠彩26套，彰泰·兰乔圣菲25套，广汇·湖光山色19套，润鸿·水尚1 8套，中海·元居1 7套，广源·国际社区15套。

　　从供应方面来看，5月市区共有6个楼盘取得预售许可证，新增供应商品房538套，共约5.6万平米。新领预售证的6个楼盘，4个位于七星区，2个位于象山区。而今年截至目前，市区的新增供应量为903套，约10万平米。仅5月单月的新增供应量就超过今年1至5月新增供应的一半。

　　价格环比下降楼盘增多

　　进入传统销售旺季，不管是销售尾房的楼盘还是新推房源的楼盘，纷纷给出诱人的优惠。一些新推货楼盘，销售价格相比前期产品相当甚至略有下降。价格的优惠，促使购房者积极入市，成交量大涨。

　　从5月市区成交量排名前十楼盘的成交均价看，与4月相比，价格上涨的楼盘有3个，比上月减少4个；价格下跌的楼盘有6个，而在4月，价格环比下跌的楼盘只有2个。价格下跌的6个楼盘中，有4个楼盘跌幅在2%左右，另有2个楼盘跌幅微乎其微。

　　从全国来看，“量涨价跌”成为5月楼市的关键词之一。中国指数 研究院的数据显示，今年5月，全国百城住宅价格连续两个月同比下跌，连续9个月环比下跌。这与多地楼市成交回暖形成鲜明对照。

　　中国 指数研究院数据显示，5月全国100个城市住宅均价为8684元／平方米，环比下跌0.31%。自去年9月以来，已连续9个月保持下跌。其中，26个城市住宅价格环比上涨，73个城市下跌，1个城市持平。同比来看，百城住宅均价连续两个月下跌，5月跌幅为1.53%，比4月扩大0.82个百分点。

　　与此同时，随着刚需的大量入市，在传统销售旺季的5月，不少城市的住宅成交量保持上升势头，北京、上海等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平。