标题：三成空置房触动了楼市敏感的神经

如果你要问中国房价最高的城市，北京肯定名列前三甲；如果你要问中国房租最高的城市，北京估计得当仁不让排第一。照理来说，双高的北京应该房源很紧张才对，不然的话房价和房租也不会如此飙涨，然而事实却扇了所有人一个耳光。为摸清实有人口和实有房屋的底数情况，２０１２年３月３１日，北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。北京市公安局人口管理总队６月４日表示，北京目前标注出租房屋１３９万户，核对空置房屋３８１.２万户。如果一个地区的房屋空置率超过１０%，就已经是相当严重的住房资源浪费，北京的房屋空置３８１万套，这还是保守统计的数据，算上那些小产权和被漏记的商品房，或者估计最低都超过了三成，其严重状态可想而知。 ·北京首次披露空置房：381万户闲置

２０１１年人口普查，北京市常住人口突破两千万，不少人惊呼北京城怕要被挤爆了，因此房价房租是一轮接一轮的上涨。如果按照空置３８１万套来计算，每套房屋里面平均居住两个人，那么这些空置房源就可以让７６２万人得到安居，占整个北京实际常住人口的三分之一强。从这个角度来看，北京大规模建设保障房根本就没有必要，因为北京楼市和北京民生安居的最大问题不是没有房子，而是房子分配不合理，资源集中在少数人的手中。

出现如此高的房屋空置率，根本原因就在于高度泡沫化的房价导致畸形的租售比，相对于房价获利，业主根本就不在乎那点租金收益。以北京地区北三环一套１５０平米的三居室为例，市场价约为５００万左右，若出租的话，年租金应该在１０万以下，也就是说年租金还赶不上房价金额存入银行的利息标准。业主想通过房租收回投资，至少要５０年，而中国的房屋产权才７０年，并且是满打满算的。不过好在中国楼市房价飙升，因此大部分业主持有房源根本不在乎租金，在乎的是房价的涨跌，只要房价涨１０%，那么收益就相当可观了。一方面是大量房源被闲置浪费，少数人持有多套房却不租不卖，坐等房价上涨；一方面却是不少人居住条件低下，各种隔间地下室都被租户填满了，生存环境极差。这与中国古代富者田连阡陌而贫者无立锥之地极度相似，只不过古代是农田而北京是楼市而已，这种现象背后所反映的楼市导致的贫富不均已经非常严重。

政府公布这一数据，相对于以前对北京总数有多少套房产都遮遮掩掩要进步了不少，不过可能也是为将来征收房产税做一个铺垫。总而言之，不指望每个公民都能够拥有属于自己的房产，但是国家和政府应该努力让每一个公民都住的有尊严，都能居有其所，哪怕是住在租来的房子里，也要满足基本的人类生存发展标准。