亚心网讯(记者 李磊)
小杨，是一位年轻的未婚男士，也是工作在乌鲁木齐的一名广告人。最近，他在城西看上一套房子，虽然嘴上说房子贵，但他不想再拖下去了。“你觉得现在是不是该买了？”小杨就这个问题问过记者、专家、朋友等，然后他给自己的答案是：“我反正要买，早买总比晚买好。”
国内楼市继续向暖 国内一二线大城市楼市的发展，一直引领着全国市场的风向标
，据资料显示，5月北京新房成交量恢复到调控前水平，而全国54个典型城市累计成交已创去年年初新一轮调控以来的月度新高。业内人士认为，楼市的红五月已经基本敲定。
5月28日，中国指数研究院发布的最新报告显示，上周全国楼市成交延续上涨趋势。统计数据显示，上周逾六成城市楼市成交周均同比皆有上升。
据统计，在被监测的40个城市中，25个城市同比上升，10个城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。其中，苏州涨幅最大，达241.77%，温州、海口涨幅也超过200%。
重点城市中，上周仅广州、上海成交周同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达86.66%，其余城市除天津、武汉外，涨幅都超过20%。在成交量方面，5月全国54个典型城市累计成交已近20万套，创2011年初新一轮调控以来的月度新高。其中，截至5月26日，北京新房成交量已创16个月以来的新高，恢复到调控前水平。
调控一年多来，部分刚需开始进入市场，从全国主要城市成交量来看，最近两个月，成交量均接近或超过限购后的最好成交量。据中原地产分析，信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，还期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。
宏观政策出现利好 著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴在近期的一次演讲中曾表示，宏观调控政策正由不利于房地产，变为有利于房地产。他说，在实体经济遇到困难的形势下，为了稳增长、保增长，今年我国的货币政策已经由紧缩转向稳健，这就意味着将会释放出数量较大的流动性。我国的财政政策也在进行调整，由稳健变为积极，同时采取各种减税和刺激供给的方式。
中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，住房限购政策是短期政策，当时是为抑制部分城市房价过快上涨的态势而采取的临时政策，随着目前房价已回落，加上保障房建设也逐渐跟上，限购迟早将退出历史舞台。综合各个方面来看，房价还是会涨的，一方面是调控政策利空出尽、迎来利好，另一方面是商品房仍然供不应求，再加上原材料都在涨价，房价也会跟着涨。
“实际上，房价涨，受益的是有房子的人，而现在社会上多数是有房子的人。”孟晓苏说，“没买房子的人怎么办？保障房将逐渐能够满足这部分人群的需要。因此，不需要再大肆鼓吹要打压房价。”
洪银兴也在演讲中提到，房产增值将提高人们的财产性收入，对国民经济来说，是好事。他说：“股票被套，房子贬值，这种状况如果长期持续下去，提高人们收入的目标，就不可能达到。因此我们需要对资本市场提振信心，对财产性收入给予充分的保护，对财富的积累要给予制度的保护。这样，中国人才能真正富起来。”
无独有偶，经济学家、北师大房地产研究中心主任董藩教授近日在微博上表示：“本人斗胆说一句，可以买房了。一，政策底部早已出现，现在回调，说法是加大预调微调力度；二，30多个城市微调救市政策未被叫停就是明证；三，国务院会议表明政策与舆论对楼市的压力明显减轻；四，其它保增长政策会间接惠及房地产行业；五，可以买房不是说很快会暴涨。”
新疆市场价格回归 记者了解到，从三线城市4月房屋成交均价来看，环比上涨的城市有成都、重庆以及乌鲁木齐市。同比上涨的城市有石家庄、郑州、沈阳、兰州和乌鲁木齐市。
乌鲁木齐4月房屋成交均价环比、同比均上涨。一位业内人士表示，从近几个月乌市房屋均价同比涨幅看，上涨幅度在降低，成交均价将慢慢趋于一个合理的价格空间。
首府许多房地产业内人士表示,房价不涨其实就相当于回落。国家调控的本意主要也是为了通过打压投资投机型置业来抑制过快上涨的房价，但无论如何也不可能让其回归到5年前、10年前的价格水平，毕竟社会经济在不断进步和发展，人民的收入逐渐提高，如果房地产一夜之间跌到谷底，这就违背了市场发展的规律。所以那些还在苦等房价一下子跌到自己心理预期的消费者们，似乎应该理性调整一下自己的消费需求。