标题：走出红五月 楼市又到涨价时？

（0471房产网 编辑 李黎 ）今年五月，沉寂了许久的房地产市场成交量大涨，“史称”红五月。所谓的地产圈中人大都很兴奋，仿佛长征途中二、四方面军胜利会师一般看到胜利的曙光。其实，对于房地产市场而言，历年来的四、五月都是都是房地产市场传统的旺季。初夏时节草长莺飞、万物复苏，此时的地产商们也总要弄出些动静。而买房人也趁着一年来难得的好天气，出来到各大售楼部兜兜转转。

既然是如此，那今年地产商们面对好业绩的莫名兴奋有事为了什么呢？品尝过离别的痛苦，才更能享受相聚的快乐。这句话实在也是如今地产商们内心真实的写照，在过去的一年时间里，房地产市场一直被政策调控所压制，成交量在年末的时候一度降至冰点，而现在好容易楼市有了回暖的迹象，即便是在各地调控政策有所松动的前提下；便是在地产商“以价换量”的营销手段的刺激下，但成交业绩的实在数据的确让地产商悬了一年的心，稍稍放松了一些。有人开始买房了，这意味市场观望情绪正在得到缓解，地产商们未来还会有好日子过。

红五月过后，楼市也进入了一个关键的节点。既然成交量大涨，人们又开始买房子了，地产商们心里又有了底气，是把“以价换量”坚持到底，把手里的存货快速出手，还是调整节奏，囤积房源，再次制造市场购买恐慌心里，伺机涨价以求更高的利润？至少从以往的经验来看，在楼市成交量大涨以后，伴随的就是房价的新一轮涨价，地产商们早把这一招玩得炉火纯青。

而对于房地产影响最大的政策层面，此时也出现了少许松动。在经济增长下行趋势明显的压力下，许多地方出台了房地产调控政策的微调，以期刺激消费者对商品房的购买能力，而拉动内需。既然调控政策放开了一个小口，就难免不会让这个口子越来越大，今年下半年出现房价报复性增长的的可能越来越强烈。

也许是遇见到了未来可能出现楼市过热的问题，让楼市调控功亏一篑。最近一段时间，有关部门纷纷出来表示，楼市调控政策不动摇的决心和态度，6月5日，住建部表示当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。这意味着新一轮的政策博弈即将展开，楼市撑过最近一片唱涨论调，而持续理性下去，就看未来6月、7月的楼市风云变幻。