标题：楼市调控常态化 房产基金将成房企新融资渠道

（来源：北京晚报）由和讯网以及全国房地产投资基金联盟主办的“民营房企突围系列沙龙——可持续创新论坛”，在财富公馆御河城堡举行。

多位专家表示，房地产调控将成为常态，这已经成为业界共识。

目前看来，降价潮、退房潮此起彼伏，楼市成交量普遍下跌。

在此态势下，民营房企更需要转变观念，主动转型，从依靠土地开发增值，转向凭借产品商业价值增值。

全国房地产投资基金联盟会长张民耕表示，民营房企目前对房地产未来前景持偏乐观态度。

不过，单一依靠房地产业务经营模式要发生转变，尤其在地产信托风险放大之后，很多开发商把目光投向了房地产基金。

而在他看来，这无疑是民营房企的一个更好的选择，而房地产基金也很可能成为房企的第二融资渠道。