标题：降息为解经济燃眉 业内：对淮安楼市影响甚微

　　6月7日晚间央行宣布鹿鼎记，8日起下调存贷款基准利率，这是自08年以来三年半后首次降息，次日个人住房公积金存贷款利率也随之同步下调，一夜之间“降息”成了全民关注的焦点。更有地产大佬潘石屹微博大呼：终于降息了，奔走相告吧。紧接着“降息救市”言论铺天盖地而来，对此，大家不免担忧，在此节点降息是助开发商渡难关？房价会否出现反弹？

　　降息为解经济燃眉之急 房价难言“反弹”

　　近期，早在下调消息还未正式公布之时，业内专家纷纷预测降息预期增温，果不其然在7日晚间央行就宣布8日起正式降息，对此有业内人士分析称，此次降息时点选择并非为了救市，而是要刺激信贷需求，虽然降息总体符合预期，但是在经济数据公布之前宣布，说明经济增速放缓压力大网络超女，以此来解经济燃眉之急。

　　降息之后，市场又响起房价反弹的声音。有业内人士分析称，一般情况下，银行利率与房地产价格呈现反比例关系。“当利率升高时，房地产价格降低，相反利率降低时，房地产价格上涨。”但也有观点称，房价不会明显反弹。

　　金辉集团淮安公司营销部经理许炎表示，此次降息目的并不是针对房市，中央调控决心短期内应当不会动摇，但不排除局部价格反弹。“可以参考08年的降息过程，市场从冰点开始复苏，首先是观望客户开始入市，随着成交量放大，价格筑底放量。”许炎分析到，经过整个降息周期后，楼市在09年初开始量价齐涨，但价格筑底需要一段时间，不能排除部分资金状况良好的开发商可能会减少优惠，局部会出现价格反弹现象。

　　降息对淮安楼市影响甚微 刚需撑力有限

　　央行三年半来首次降息天龙八部，购房成本有所降低，业内专家也表示后市房贷折扣幅度有望增大，这对于刚需购房者无疑是种刺激，淮安楼市迎来一轮积压购买力释放言论声也随即响起。对此淮安正中置业有限公司总经理王琳则认为，淮安市场存在差异性，相关政策的调整对淮安楼市影响甚微。

　　王琳说到，“目前的淮安房地产市场可谓供大于求，房产开发体量很大，需要发展产业经济，从而吸引更多的外来人口进驻。”在王琳看来淮安楼市中的刚需对于整个房地产市场的带动及支持有限。