标题：央行四年来首次降息 积极信号或暖郴州楼市

　　新浪房产讯(编辑 雅楠)昨日，中国人民银行在其官方网站宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行四年来首次降息，其所释放的积极信号引发了大家的关注。

　　月供减少对‘房奴’影响最大

付款方式

　　根据新浪乐居在网上的调查，郴州的购房者中，有56.8%是依靠银行按揭来买房的。5月29日湖南省发改委举行全省投资工作会议，会议材料显示，我省楼市政策在保持国家调控力度不变的前提下做出一些微调，主要包括推出利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费等措施，以促进刚性需求，引导市场形成统一预期。可见我省将推出首套房优惠利率来提振刚需。此次央行的降息举措，将大大减少贷款的成本，对于按揭的市民来说是利好。并且，降息对于郴州首次入市者也会有影响。不少首次置业者不会一次性付清房款，目前郴州房价虽然并没有大幅度下降，但是许多楼盘成交惨淡，因此楼盘的优惠促销力度也较以往更大。如今房贷有所下降，许多购房者或许可以适时打破观望，“花开堪折直须折”了。

　　为了供房，孩子都不敢要

　　本次降息，对普通市民造成的影响巨大，数据显示，91.9%的购房者都认为此次降息给还房贷减少了部分的压力，认为有影响但不是很大的只有8.1%，而表示毫无利好的则没有。对于资金紧缺、经济能力有限的普通市民而言，如果使用应急资金或者跟别人借钱来还房贷，则会大大增加未来生活的风险。而此次银行降息可谓把他们从崩溃的边缘拉回来了。

　　“终于降息了，是我们要登船了吗？2012真的要来了吗？”面对降息，郴州市民李肖智如是说。3年前李肖智在郴州市区买了一套房子，当时价格为每平方米4000元，月供2500元左右。“自从2010年加了息，从2011开始每月要多出一百多元；2011以来连续加了好几次息，我从2012年1月份开始就得每月再增加几百元支出，”李肖智说：“由于要供房，结婚三年，现在连孩子都不敢要。”

　　对于降息各方都有不同观点

　　对于央行此举，对外经贸大学副教授李长安在微博评论如下：央行降息：数量工具不好使，只好求助于价格工具。但仅靠宽松货币政策试图挽回经济下滑的走势，似乎有点吃错了药。信贷一宽松，首先反弹的不是经济增速，而是房地产价格和物价。实体经济不是缺钱，而是缺乏盈利来源。数量膨胀，能难带来经济质量的提高。