标题：降息对楼市绝对利好 合肥业内：调控大方向仍不会变
央行宣布，6月8日起降息0.25个百分点。对于年内的首次降息，合肥多名业内表示，降息是国家应对目前经济环境的正常反应，对楼市也是绝对的利好。 [房价联盟真相：高价能走量 蜀山楼盘不畏房价7000+>>>]
降息：楼市利好出现
目前距离央行的上一次降息要追溯至08年11月份，已近四年之久。“降息是一个信号，因为从目前的经济形势来说不容乐观，宏观的经济形势就会倒逼降息出现，降息也是灵活运用货币政策的一种手段”。万途营销总经理孙宜庆认为。 [聚集四里河：月供700元住50房 合肥买房要看长远>>>]
“在一个月之前，温总理在一次经济座谈会上就提出把GDP增长的保7.5提高为保8。”在拓基地产市场总监江友军看来，经济增长的需求以及让经济软着陆的目的，这些也会使国家出台相应的措施来保证目标的实现。[价值蜀山：品牌房企扎堆 区域房产开发或向西转移>>>]
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（央行8日起降息
HOUSE365资讯中心） |
CPI全线下行，存款准备金率的连续三次下调，“这些都是为降息做铺垫。”合肥某知名房企营销人员称，“降息对楼市而言当然是利好，开发公司的财务成本减少，购房者的购房压力减轻，虽然不多，但增强了楼市回暖的信心。”
降息对楼市的利好毋庸置疑。
“可以说是重大利好。”万途营销总经理孙宜庆说：“对于开发商来来说，降息可以使开发企业的融资成本降低，购房者贷款压力减轻，现在银行的贷款额度与去年不可同日而语，甚至了解到有些银行出现了款贷出不去的现象”。
仅是微调调控的大方向不变“楼市调控方向在十八大前都不会变。”合肥某业内人士直言：“楼市政策没有加码就是利好，应该说现在的开发商已经渐渐的适应政策环境，降息又提振了楼市的信心，应该说最差时刻已经过去，且市场出现了结构性的回暖。”
5月合肥成交住宅商品房6638套，“同比11年的已有所增长，且连续两个月高于去年数据，但为结构性的回暖，低总价、大品牌、小户型等房源受青睐，出现了量起价升的局面。”拓基地产市场总监江友军说。
万途营销总经理孙宜庆提醒道：“实际上，开发商更应该认清当下的局面，切不可盲目乐观，调控的整体形势并没有改变，降息也只是在货币政策方面的细微调整”。
某品牌房企营销人员认为：“降息的象征意义大于实际意义，但这是个信号，金融政策的转向可能会带来经济政策的转变”。
“利息连续多次多年上调后降息很正常，虽然对楼市有所促进，但因现在的销售也不差，所以提升作用可能明显”。在知名房企做市场前期工作的李姓工作人员说：“而且上个月6600余套的月销量是限购后的峰值”。
“开发商要抓住好时机”
住建部近日表示，坚定调控不动摇，继续严格执行限购和差别化信贷。“政府对调控方向上不会动摇，但也不排除微调的可能性。”合肥业内人士直言。
投资客、改善性需求出现，也说明市场的一部分观望情绪渐渐退去。“从数据来看，写字楼的销售回升明显，我们公司开发商的写字楼项目销量就有上涨。”拓基地产市场总监江友军现身说法。
投资性需求一直都在，只是在限贷限购的政策下，投资客的需求有所抑制。在望江西路某知名楼盘小公寓产品的开盘现场，“推出100多套房源，销售也能达八成以上，多是投资需求，有不少客户买下3套到5套的房子，平均下来每位客户购买两套左右。”项目策划人员说。
在政策相对稳定的情况下，开发商应该怎么做？
“在资金允许的情况下快速拿地，这个时候的地价较低，比较划算。”在知名房企做市场前期工作的李姓工作人员认为。
拿地成为开发商下一步的目标，“不能只看眼前的利益，开发商更不能盲目提价”。蜀山区某楼盘即推其公寓产品，定价6000元左右，这个价格已比前期房源低1000元左右，据知情人透露，此家开发商有拿地计划，期望更快的把现有项目收官。（365地产家居网 王堃）