标题：乐居观察：降息首周末 北上广深楼市现热销

　　2012年6月7日晚，央行突然宣布降息0.25个百分点，加上此前连续降低存款准备金率，预计将有数千亿元资金被释放。

　　同几次货币政策调整发布的时间相似，央行在靠近周末的晚间突发消息。在5月经济数据还未出炉的情况下，央行此举被评略显迫不及待。

　　同样迫不及待的，还有中国楼市。

　　6月9日，北京创下十亿成交佳绩，6月10日，深圳某楼盘6小时吸金超16亿，6月10日广州投资客抢占CBD 项目，上海周末一楼盘当日去化近九成……刚过去的这个周末楼市乐观情绪弥漫，北上广深真实经历了此轮“利好”带来的影响。

　　这是降息后市场反应的第一枪。在5月成交回暖已确立的背景下，后市似乎酝酿着更大的动因。

　　似乎2009年春末令人惊悚的一幕重演，又一轮楼市的V型反转将出现？中国决策层近来关于房地产调控表述的变化，被乐观派视为楼市曙光。此次降息也被买家理解为“政策底”已经出现，他们忙着尽快出手买房。

　　更多购房人开始考虑，在今后，是否还能买到现在这个价格的房子？

　　降息提振楼市 北京上周创十亿周末

　　6月9日，北京

西山壹号院三期开盘现场

　　千万级豪宅项目西山壹号院推三期房源，虽然本次西山壹号院仅推出60余套房源，现场却吸引了百余购房人到场看房。截至开盘当天中午12点，该项目认购金额达8亿元。

　　针对刚需群体的鸿坤曦望山项目9号新推的5、6号楼房源也取得不俗的成绩。均价18500元/平米的237套房源3小时内认购202套。尽管成交均价较上月1、2号楼开盘时每平米上涨了500元，依然创造了3亿销售量。较4月20日第一次对外报价17500元相比，1个月以来销售价格累计上涨了1000元，涨幅为6%。

　　一位为儿子购买婚房的张先生在接受采访时表示， “以后再降价的可能性不大，所以赶紧买房了。”另一位陪朋友前来购房的女士则称，楼市经过低谷目前又再次上扬，很多人都慌了，叠加央行数日前宣布降息的消息，她与朋友均认为，政策和市场均显示房价已经到底，这次必须出手了。

　　深圳楼盘劲销过八成吸金超16亿

　　6月10日，深圳

水榭春天开盘现场四千客户排号

　　没有任何迹象显示中国正置身于前所未有的房地产调控中。位于龙华CBD核心区的莱蒙国际的水榭春天五期正式开盘。此次开盘引四千余人争抢，盛况似乎空前。开盘共推出1000套可售户型，引4000人现场哄抢，当天成交超八成，开发商称6小时吸金超16亿。

　　据乐居观察，早上六点多就有无数的人在外面排队。直到九点整，据现场负责的工作人员介绍，VIP老客户就有1千多人已经拿号，并且每个拿号的工作台前都有一列长队，均是准备拿号的VIP客户。

　　过了两个小时，11点半左右，乐居编辑在销控区已经看见有一半贴上了红印，证明已经成交。该区的工作人员介绍，已经成交500多套，均价1.9万多。据营销中心数据，劲销过8成，6小时吸金超16亿，平均每分钟超440万元。此次水榭春天五期开盘热卖，不管是推售规模、实现销售金额和开盘人气和销售速度都刷新了今年的深圳楼市记录。

　　央行宣布降息0.25个百分点，政府再次强调差别化信贷，无疑对购房者打开了一扇新的置业窗口。水榭春天五期成降息后第一个开盘的项目，尝到头啖汤。