标题：劲销2.31亿元的意外 滨湖区楼市热销与滞销同时出现
2.31亿元热销的意外
6月9日，滨湖区B楼盘售楼处开放不到一个月的时间里，首次开盘推出504套新房源。来自该楼盘营销中心的数据，6月9日当日售出356套房源，总销售金额为2.31亿元。
开盘当天前来现场的客户，有合肥市的，也有来自庐江和巢湖的新合肥人。 [合肥业内称0.25%的利率降幅过小 房地产依然在过冬>>>]
9点钟，开盘仪式正式开始，当摇出第一组号码时，刚刚还是坐着买房人全部站了起来。开盘后的2个小时内，成交迅速增长，突破了200套。
营销中心大门外依然有很多的买房人等待进入买房，对于热销，B楼盘的营销人员也颇感意外，“一个月不到的时间，蓄客如此之多的确不容易。”
新房源滞销的意外
但是与B楼盘的热销形成对比，5月26日，滨湖区X楼盘再次推出270多套新房源，当天约50组客户前来购房，一个上午售出30多套新房源。 [合肥业内称0.25%的利率降幅过小 房地产依然在过冬>>>]
同时该楼盘前期推出的房源，也为全部消化完毕。“楼市就是如此冷淡，卖不动，只能日后慢慢消化。”X楼盘营销负责人说。
在众多楼盘热销的局面下，X楼盘的滞销被认为是一个意外，但是其背后是2个月时间已经推出了2000多套房源的滨湖楼市。
加之6月9日，B楼盘推出了504套房源，滨湖区从3月25日至今已经有2500套房源入市。
而这只是一个开始，2010年年底至2011年全年，滨湖区共出让了350万方体量的地块，以100的一套房来计算，滨湖区的新房源的总体量在3.5万套，2000套的供应量只是一个开始。
性价比才是热销王道
一面是热销，一面是开盘冷清，滨湖区的楼市似乎陷入了迷局？难道只有首次开盘才能热销？
据B楼盘置业顾问介绍，首次开盘给足了优惠，毛坯房的实际成交均价为6300元/左右，精装修房源在7300元/，“这样可以看出来，他的价格低于近期开出的所有新盘。同时，我们也可以看到他的户型区间集中在90至100的户型，主打首次置业的刚需，而它也是滨湖首个，可以自由选择毛坯和精装修的楼盘。”博达地产机构总经理陈卫明称。
“滨湖区楼市看似购买力被掏空了，但是有高性价比的楼盘，还是会取得热销，这是买房人最关注的焦点。”世联地产(002285,股吧)安徽区域总经理黄传伟表示。