标题：央行降息对楼市影响有限

中国人民银行决定从6月8号起，下调存贷款基准利率。一年期存款及贷款基准利率均下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此前有分析说，央行降息或将刺激楼市回暖。此次基准利率的下调，对泉州楼市有何影响呢？

上午记者走访市区部分房地产的销售中心发现，虽然已经快到传统销售淡季，但是看房人气不减，仍有不少客户前来咨询。部分营销人员表示，今年泉州楼市在优惠促销的刺激下，释放出较强的购买力，5月份更是达到了一个成交的小高峰。近几天央行的降息，在一定程度坚定了购房者的信心，但降息应该不是热卖的主要原因。主要还是此前挤压的刚性需求和改善型需求客户购买力得到了有效的释放，而近期开发商以活动营销积极地应对市场，也是促使其成交走高的最重要原因之一。

据市区某房产机构销售人员林小姐介绍，对于目前持币观望一族而言，降息将直接减少他们的购房成本，还贷的压力也会相对减少。在此背景下，持币观望的心态或将减弱，会增强整个行业乃至购房者的信心。因此这次降息对泉州的楼市应该来说还是会有一定的影响，比如说70万来讲，贷款20年，每个月就可以降100多，那这个绝对是个好消息。现在贷款这一方面总体还是比较放松的，这次降息应该对泉州楼市还是会有一定影响的。

但是不少业内人士也表示，尽管月供减少将刺激部分购房者，但是受影响的主要还是刚需客户，而影响投资型客户的，主要还是对于房价的预期，但目前各种限购政策并没有松动，房价仍处于高位，因此此次降息总体影响有限。（沈逸夫）