标题：2012年1-5月北京市房地产市场运行情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-5月，全市完成房地产开发投资940.9亿元，比上年同期增长2.8%，增速比1-4月提高1.4个百分点。其中，住宅完成投资473.7亿元，下降12.6%；写字楼完成投资132.6亿元，增长83.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资86.2亿元，下降4.2%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为409.3亿元，同比增长16.1%，占全市房地产开发投资比重为43.5%。

　　二、房地产市场供给情况

　　5月末，全市商品房施工面积为10500.8万平方米，比上年同期增长17.6%。其中，住宅施工面积为6169.5万平方米，同比增长18.4%；写字楼为1248.6万平方米，增长9%；商业及服务业等经营性用房为1017万平方米，增长8.2%。

　　1-5月，全市商品房新开工面积为1063.7万平方米，比上年同期下降18.8%。其中，住宅新开工面积为534.2万平方米，同比下降31.3%；写字楼为130.1万平方米，下降25.6%；商业及服务业等经营性用房为136.8万平方米，增长1.1倍。

　　1-5月，全市商品房竣工面积为437.9万平方米，比上年同期增长8.9%。其中，住宅竣工面积为290.5万平方米，同比增长62.3%；写字楼为33.1万平方米，下降59.2%；商业及服务业等经营性用房为50.9万平方米，下降20.7%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-5月，全市商品房销售面积为465.7万平方米，比上年同期增长3.1%。其中，住宅销售面积为360.4万平方米，同比增长15.4%；写字楼为47万平方米，下降26.2%；商业及服务业等经营性用房为39万平方米，下降18.7%。

　　四、政策性住房建设情况

　　1-5月，全市政策性住房完成投资244.7亿元，比上年同期增长16.7%。5月末，全市政策性住房施工面积为3920万平方米，同比增长51.3%；新开工面积为435.5万平方米，增长9.4%；竣工面积为123.1万平方米，增长1.7倍。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-5月，全市房地产开发项目本年到位资金为1840.7亿元，比上年同期下降9.5%。其中，金融贷款为586.5亿元，同比增长21.1%；自筹资金为419.4亿元，同比下降32.6%；定金及预收款为518.8亿元，下降8%。

全市房地产开发投资增速

　　单位：%

　　附注：

　　1.统计范围：所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。