标题：2012年深圳房地产市场每周简报（6.4-6.10）

简述

6月4日—6月10日一周内，全市共成交一手住宅1105套/94733.71㎡，环比分别减少24.4%和26.8%。全市成交均价为18573元/㎡，环比上涨7.2%，而这也正是占全市成交面积近6成的宝安区的成交均价。成交均价下降主要来自于分别占全市成交面积近6成的宝安区和1成的南山区，均价环比上升近5%和近2%。

上周全市共成交二手住宅1152套/97746.1㎡，环比分别减少6.1%和6.4%。

上周一手住宅的成交量有所下降，主要是来自于成交前十名（尤其是前五名）的个盘成交量有所减少，前十名共减少了近300套。这是因为随着前段时间开盘楼盘的集中签约释放期，每周的成交总量将会有所回落，但是考虑到上周末开盘的龙华片区的水榭春天的开盘热销，预计接下来数周的每周成交量将会基本维持平稳的水平。

近期，二手住宅市场的成交量一直处于比较稳定的水平，上周成交量稍有减少，属于合理的正常波动范围，总体态势并未改变；甚至继续出现成交量继续小幅增加，随着央行降息和个别银行（如华兴银行）出现首套房贷7折利率的信号因素出现，其对购房者和市场更多地是信心的支持。总之，未来一段时间内，一手住宅和二手住宅市场将会维持比较相对平衡的态势，价格亦将保持平稳状态。