标题：中国降息出人意料 这对房地产市场意味着什么？

6月13日，中国：2012年6月7日，中国人民银行宣布降息，并于6月8日开始执行。此次降息为2008年9月来首次：一年期基准贷款利率下降25个基点至6.31%，五年以上基准贷款利率下降25个基点至6.8%。该举措显示出中央政府认为通胀水平已处于可控范围，鉴于全球经济低迷，目前重点在于保证国内经济稳健增长。

此次降息，尽管很难为住宅市场带来立竿见影的效果，但会向投资者释放信号：中国政府正在采取措施刺激目前疲软的经济增长，以提振市场信心。另外，此次利率从2010/2011年的高位下调，一定程度上也能帮助买房者缓解其房贷压力。

如果经济增长持续减速，中央政府放松楼市限制的时机可能较之前预测更早。但是，只有当中央政府尝试过影响更为广泛的财政和货币政策后，才有可能松绑楼市限制政策。即使到那时，放松也会一步一步来：首先从刚需开始，然后再考虑投资需求，因为政府担心2009年上轮调控放松时成交量和价格快速反弹的情形重演。