标题：2012年6月份海南省房地产质量标准分析

　　在限购、限价的政策背景下，以刚性需求置业者为主力购买人群的市场里，大户型单位、双拼单位、别墅产品等已经成为开发商最头痛的产品。市场上主力购房人群都是刚性需求置业者，他们对价格更加敏感，针对刚需的中小户型可以以价换量，大户型由于总价高，主力购买人群被限购等因素却无力走量，加上很多开发商都对大户型等产品抱以美好的期望和价值，因此对于这些“大”而“豪”的产品如何寻找目标客户成为开发商苦思的问题。
　　
　　业内人士眼中的别墅豪宅标准：
　　
　　真正的豪宅要有以下素质：1、稀缺资源，先天价值；2、一定要有高品质的产品，这点非常重要，豪宅经得起时间的检验，过了5—10年，它们会越来越有味道；3、高端服务，对豪宅项目来说，这是必不可少的软件。
　　
　　鸿洲集团营销总经理曹志刚：
　　
　　高端住宅要规划好、区位好、同时大环境要好，不能一下子从欧洲进入到非洲。另外别墅区域的内环境要好，例如园林建设、小区规划等。客户对于这些的要求是非常高的，同时也是我们开发商最为重视的
　　
　　博鳌山钦湾销售经理韩腾：
　　
　　打造别墅要重视大环境的建设，同时要创造出属于自己的品牌特色。
　　
　　远洋地产海南公司总经理张耘
　　
　　别墅应是项目本身的品质、地段和资源等综合素质。对于品牌开发商，项目品质的精雕细琢是决定项目价值的关键因素。