近期，我国一些地方房地产市场成交量有所增大，个别楼盘甚至出现久违的热销场面。与此同时，对于房地产调控政策，社会上出现一些猜测和议论，甚至是误读。这一系列新动向使房地产市场再次成为人们关注的焦点。
国家统计局18日发布的数据显示，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有43个，持平的有21个，上涨的有6个；二手住宅环比价格下降的城市有30个，持平的有22个，上涨的有18个。
5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市，虽然比4月份增加了3个，但比3月份减少了2个，而且涨幅均未超过0.2%。
“上述数据显示，主要城市房地产价格继续处于调整回落趋势之中。”国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松(微博)认为，从供求关系看，2011年房地产在建规模达到40亿平方米左右，销售仅10亿平方米左右，供大于求的格局短期不会改变。
价随量涨，是当前人们普遍担心的问题，也是一些购房者急于出手的原因。但专家普遍认为，目前尚无房价大幅反弹迹象。
同时，由于自住型购房者承受能力有限，开发商不会贸然涨价。我爱我家房地产经济公司市场研究部经理李琛指出，与投机、投资者不同，具有自住型购房者无法承担过高的购房成本，由于调控政策没有变，涨价只能再次抑制购房需求。这一点，开发商很清楚。
5月中下旬以来，有迹象表明，房地产标杆城市成交量有所放大，部分城市甚至出现近期罕见的整夜排队购房的现象。
GTXH解读：房价尚处于较为严格的调控阶段，但各地行情明显好转，甚至出现千人连夜排队购房的情况；总之笔者是不相信的，坊间多猜测是开发商在玩炒作；因为随着长达数年的房控加剧，目前大部分开发商面临资金断裂的风险，为了加速去库存套现，他们往往将政策的微松无限放大，故意引导市场购房情绪，市场需要谨慎区分，不要盲目入市。
这一现象也说明开发商已经到了山穷水尽的地步，再坚持一下，房价泡沫就会多挤掉一分；而其中，购房者的心态、担心太容易受到不正确消息的左右，所以相关部委、媒体应该秉持公开、正确的报道方式，不要一味的跟风，甚至出现帮助商业不法炒作行为。