标题：今日话题:水乡片区概念规划出炉 房地产影响几何?

在传统观念中，东莞的水乡片位于东江和东江南支流流域，东莞市域的西北部，靠近广州。水乡片是东莞欠发达地区，受地质条件等因素影响，在东莞上世纪开始的工业化进程中，水乡片一直处于落后位置，大量农保区的存在也限制了水乡片继续走过去工业化的老路。

6月18日，水乡片统筹发展概念规划（以下简称“概念规划”）公开亮相，引起广泛关注。东莞从同类型区域经济一体化着手谋求“诸侯经济”破局，水乡片成为这一战略的第一次战术实践。这一举措是否是东莞区划调整的前奏？将会给水乡片区房地产行业带来怎样的影响？

本期，搜房今日话题带您共同关注：“水乡片区概念规划出炉 房地产影响几何？”

东莞多个10镇街纳入水乡片统筹发展概念规划

6月18日，水乡片区统筹发展规划工作会议召开，就市城乡规划局初步完成的《东莞水乡片统筹发展概念规划》进行广泛讨论。市委书记、市人大常委会主任徐建华表示，东莞启动水乡片一体化的条件已经成熟，特别是率先用主体功能区的概念来统筹水乡片发展，对水乡片科学发展意义重大。

东莞水乡片统筹发展并非偶然。今年市第十三次党代会提出了“三区四城”的建设目标，市委主要领导在对水乡片镇街调研时多次强调要推进区内各镇街错位发展、特色发展和一体化发展，为东莞乃至全省探索创新发展和科学发展的新路子。

据市城乡规划局介绍，被纳入水乡片统筹发展概念规划成员涉及到10个镇街。规划范围主要是水乡片核心区，包括麻涌、中堂、道滘、洪梅、望牛墩5镇，总面积266平方公里，周边的万江、石龙、石碣、高埗、沙田5镇街为规划协调区，总面积212平方公里，主要协调内容包括水环境治理、岸线整治与滨水空间开发、流域综合开发等。

值得关注的是，此次水乡片统筹发展引入了“主体功能区”的概念，通过明确水乡片的主体功能和区内各镇街的发展方向，从而突破行政区划的限制，按照经济区划来谋划发展，引导各镇街错位发展、特色发展和一体化发展。