标题：一条急转弯的道路——专访重汽房地产集团董事长闫颍
从重汽设计院院长到重汽房地产集团董事长，闫颖走了一条急转弯的道路。他做工厂设计出身但走上了房地产之路，他痴迷古典音乐热爱书法，从一接触微博便有着强烈的热忱，总说自己爱好广泛但成器的不多，59岁的老人一直保有一颗年轻的心。新浪乐居专访重汽房地产集团董事长闫颍，与他一起畅谈市场形势，人生感悟。
新浪乐居：重汽房地产开发公司作为济南的本土开发商，您认为它和济南这座城市最贴合的本职是什么？如果我们把公司比做一个济南人，用一个词来概括它，您会选择哪个词呢，为什么？
闫总：你一开始提的这个问题很有深度，让我一下子给出一个准确的回答有困难，咱们稍等一下，把它放到最后再回答。
新浪乐居：有专家称重汽的主业是汽车，今年汽车业的萧条给重汽集团带来了严重的影响，市场对此也表示关注，请您谈一下相关情况好吗？
闫总：一说重汽，大家认为主业就是干汽车的，但其实大家有一些情况可能没有注意到，重汽现在的主业大约有这么三个方面：一是汽车，二是金融，三是房地产。今年整个汽车市场确实是出现了比较大的滑坡，从前一段时间看来大概同比下滑了30%。作为重汽来说，当然也有下滑，但是重汽今年的亮点在于出口。重汽的产品在国际上受到了广泛的欢迎和关注，销量同比增长了三倍，所以现在看来整个重汽还是处于重型汽车这个行业的领军地位。
房地产这一块肯定跟汽车有一定的关联，重汽经历过几次的上市，经历过比较有效的资本市场运作，积累了比较雄厚的资金，现在重汽在银行大约有100多亿资金。从去年年底到今年上半年重汽收购了几块土地，算上在建的项目，加上现有土地储备，重汽地产大概有3000多亩土地，这就为下一步大发展打了一个挺好的基础。
我认为当前整个大形势下，调控依然是比较严格的，重汽地产的整个业绩也受到了影响，但是与过去以及周围的其他项目相比较，重汽今年的业绩还是可圈可点的，我个人还是比较满意的。至少我们在市场调控严格的时候没有跟风，往下调价；现在市场开始回暖，有个别的地方开始往上涨价，我们也没有什么大的动作，只是个别地方做一点小小的微调。我觉得重汽作为一个责任单位来说，应该对整个市场起到一定的稳定作用。我对重汽地产今年后半期的运作充满信心。
新浪乐居：前几日国家统计局公布了全国70个大中城市房价指数，其中房价环比上涨的城市有所增加，加之近期降准降息的货币政策和地方微调，不少购房者担心调控政策会有放松，房价有反弹之势。对于楼市的这些表现您是如何理解的？
闫总：五月份之前的整个市场形势，应该说还是在缓慢地回暖。价格方面变化不算大，但是量的变化还是不小，我们自己的盘在最近十天左右的变化就很明显。国家最近这一两个月做了一些比较重要的政策方面的调整，一是在金融方面降准降息，温家调控宝总理也谈到了“稳增长”这样的一个概念；同时他也谈到，要坚定不移地执行房地产调控，对于市场还是要紧紧地“摁住不动”。我认为，各种政策，包括金融方面的松动，使得资金流动性要比原来宽松。这一部分资金会通过各种渠道流入房地产，虽然不是全部，但肯定是会有相当一部分，这样资金将会推着整个地产形式往上走。我认为这一现象表现出来的特点是价格可能会相对稳定，量会比较突出。
我看好房地产行业的发展，因为从当前来看，这是一个跟国民经济发展以及GDP关联度相当紧密的行业，各级政府在过去一段时间的运作过程中，对房地产行业的依赖度还是比较高的。国外同行业的利润率也是比较突出的。前几日我在北京访问建设部领导时，他们说他们的观点也是如此。美国现在的房地产行业利润还是在10%左右，在国内这个行业肯定会更加理性地发展下去，但很可能不会再出现以前那样的疯狂状态。
新浪乐居：据了解闫总是小提琴爱好者，如果用一首曲子来形容济南楼市的未来走向，您觉得哪首曲子比较合适，顺便请您给我们介绍一下这首曲子。
闫总：意大利有一位小提琴家，同时也是作曲家，叫帕格尼尼，他比较有名的有一组乐曲叫《帕格尼尼24首随想曲》，其中的第五首，我觉得很有意思，给大家推荐一下。曲子很短，大约两分钟，我觉得基本可以分成三部分，第一部分是呈示，第二部分是展开，第三部分是还原。第一部分和第三部分比较类似，都是长音阶，从低音到高音，几遍音阶之后音调是一步一步往上推的，一段比一段要高。中间是一段速度比较快的快弓，乐曲结构上是这么一种情况。
我为什么要以这首曲子举例呢，因为我认为前面从低音到高音一步步反复往上推的这四五句，展示出来的正是相当于咱们之前的地产形势，一浪高过一浪；中间这段急速的快弓，显示市场的热烈和人们在整个形势下对买房的追求，以及热烈的气氛；经过调控之后，人们对于市场产生了一些新的疑问，第三节从高音到低音，我把它理解为一种心情的变化和对比；它最后的结尾是一个很有力的和弦，我认为这个和弦给我们展示了一个很美丽很漂亮的城市的前景。
新浪乐居：从济汽车桥厂的工人，到重汽房地产开发公司董事长，从业经历可谓丰满，能不能请您谈一下职业生涯的体会。另外时值六月份，最新的一批应届大学生毕业，您对即将踏入职场的新人有哪些忠告，又有哪些经验和方法，能给他们分享一下。
闫总：其实我这个人非常的不突出，但有几个情况，我还是很愿意说出来与大家共享一下。当初和我在一起当工人的几位工友们，其中一个他曾经获得过山东省工人技术比武车工的第一名。我还有一个工友，他在当工人的时候，手不小心挤到车床工件和刀具之间，把手给弄残了，但是他锲而不舍，不断学习，他现在是担任我们集团公司宣传部的副部长，也是重汽报的主要负责人。还有一位工友经过努力学习，获得了国家机械委技术能手称号。还有一位工友，虽然没上过什么学，但经过自己不断的努力，成为了重汽集团的技术专家，还当选为市中区政协委员。这些人都是和我一块儿进厂的。
这两天还看到中央电视台正在播一个电视剧，叫《知青》，我立刻就想到任志强。这个人很有名也很有成就，他就当过知青，务过农，务过工，当过兵，现在又经商，也是个很有代表性的人物。我最推崇的是重汽集团董事长，马纯济，他一开始也是工人，当车间主任，当厂长，当局长，当区长，当区委书记，当经委主任，副市长，市委副书记，又到现在国家最大的卡车专业生产企业的领导人。他们的这些成长历程让我感到每个人第一应该不要怕吃苦，第二不要拘于做小事。就像孟飞的《随遇而安》中提到很重要的一点，就是他没有什么很大的志向，只是做什么事都把它做好，至于将来是不是会成为著名主持人，当初根本没有想过。
认认真真做好一件事，打好自己基础，将来就能成就一番事业，我觉得只有这样一个人才能到最后取得最大的成功。
新浪乐居：那让我们再回到第一个问题。重汽房地产开发公司作为济南的本土开发商，您认为它和济南这座城市最贴合的本职是什么？如果我们把公司比做一个济南人，用一个词来概括它，您会选择哪个词呢，为什么？
闫总：现在想了想我可以回答刚才提的第一个问题了。我想用“本分”这个词来概括我们重汽。因为这个词我想有两层意思，一是我们在这个行业里应该按照行业的规则来发展我们自己，我们既要发展还要守规矩，我们不做违规的事情，在广大的业主和人民之间树立我们本分的形象。“本分”还有一层意思，就是责任和义务。我认为重汽地产在这条路上，用我们的老话说就是“用人品打造精品，用精品奉献社会”，先做好我们自己，带着责任心做事也是一个本分。我们有信心用这样的精神，用这样的文化去打造我们这个团队，我们一定会沿着自己的道路不断取得新的发展和新的成功。