标题：房地产市场现回暖信号？家电企业反响不一

慧聪家电网原创：在严厉的房地产调控政策之下，房地产成交量一直徘徊不前，甚至出现多个楼盘零成交。受房地产市场的影响，家电业从房地产限购政策出台之后，就出现了整个行业的增速下滑，甚至有个别产品一度出现了销量同比下降。从去年下半年开始，家电业“寒冬说”不绝于耳。市场对于2012年的预期一片悲观。似乎是一夜之间，房地产市场上演触底反弹大戏。新开楼盘出现连夜排队、地方政府调控政策松绑，楼市回暖信息频现。据央行发布的二季度调查结果，尽管人们仍然认为房价高得难以接受，但对房价走势预期开始有所变化，甚至准备出手购房。二季度，68.5%居民认为房价“高，难以接受”，环比提高0.8个百分点。预期下季房价上涨的居民比例为20.4%。未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。

加之之前的央行下调银行存款准备金率、降息，使得房地产业信贷环境预期有所宽松。值得一提的是，在一片绿色笼罩之下，6月21日，唯有房地产板块表现强势，成为两市唯一翻红板块。尽管住建部等三部委纷纷表态，楼市调控不会放松，但是也有人认为随着信贷政策放松，部分地方政府为购房政策松绑，严厉的政策可能会出现微调。

房地产市场是家电产品销售的风向标，房地长销售出现回暖迹象，那么对家电业来说绝对是一个利好消息。“房地产是带动整个市场的最前线行业，如果房地产市场回暖，将直接带动家电产品销售。”一位厨卫企业负责人表示。

但是企业并没有盲目乐观，而是给出了理性分析。“今年上半年的市场可以说是有史以来最淡的几个月，但到了下半年会有所好转，就各地的商业地皮拍卖情况来看，房地产是有所好转，但要回到07、08年这个温度的话，还需要比较长的一段时间，但总体来说整个市场经济是趋向于理性化了，对于即热式这个行业来说是好的，这半年时间已经把一些不具备研发能力和实力不够的厂家淘汰掉了，趁这个空档时间就起到了优胜略汰的作用。”汉诺威总经理刘嗣其表示。

另外一家家电业内人士也对慧聪家电网表示，下半年的市场将“小幅回暖”。

中国电子商会副秘书长陆刃波认为，无论是节能补贴新政的出台，还是最近智能家电相关《通则》的实施，这些利好政策的推出无疑将会起到催化剂作用，这将有利于技术力量雄厚的企业扩大竞争优势，同时也会加速市场的优胜劣汰。但是同时节能补贴产品销售并未达到火爆的程度，甚至有些冷清。评论认为，节能补贴政策在促进行业转型升级，推动行业洗牌究竟能够发挥多大的功效，还需拭目以待。

事实上，大部分家电企业产品并未入选节能补贴，尤其是小家电。这些企业正在通过各种各样的途径来进行市场拓展。浙江一家挂烫机企业负责人表示，房地产市场对厨卫产品的影响比较大，但是对日用小家电的影响则没那么明显。市场是否能够有好转，“8月份以后再看”，这位负责人表示。这家挂烫机企业认为，“在市场整体环境不好的时候，参加展会还是比较有效的市场拓展途径。特别是慧聪网举办的交易型展会，能找到很多客户。特别是今年慧聪网在慈溪举办首届家用电器交易会，联合8月24-26日在中山举办的小家电交易会，双展联合。这次慧聪家电网在慈溪举办的2012（首届）中国家用电器交易会暨家电配件采购会我还会参加。” (本文来源：慧聪网-家电行业