标题：摩根士丹利乔虹：房地产政策需适当放宽

　　【财新网】（实习记者 周群）摩根士丹利预计，如果政府能够对经济现状有充分和足够的政策反应，中国经济增长将在今年第三季度和第四季度出现反弹。

　　6月28日，摩根士丹利大中华区首席经济学家乔虹在媒体简报会上如上表示。她认为，从今年4月和5月的状况看，目前中国内生经济增长动力非常差，如果中国在投资、货币、财政以及房地产政策上仍然缺乏改变，2012年中国GDP增长将难以超过8%。

　　摩根斯坦利预计，2012年和2013年中国GDP增长分别为8.5%和9.0%。

　　乔虹表示，中国经济增速下降主要是受到去杠杆化的影响，银行与房地产扩张受限。

　　她认为，中国经济增长反弹的关键在于投资，发改委可以利用此次机会开动“十二五”计划的项目。同时，货币政策和财政政策也需要跟进，她认为中国货币政策在经历一次降息和三次降低准备金率之后，仍然至少具有一次降息和多次调整准备金率的空间。乔虹预计，由于经济增速下行压力巨大，今年7月份和8月份将可能会再次降息。

　　另外，中国房地产政策也需要适当放宽。乔虹表示，目前国内普通商品房供给不足，开发商又难以仅仅依靠近期房地产市场回暖所带来的流动性直接有足够投资，如果供给进一步下降，房地产价格在未来或将发生报复性增长。她建议，房地产政策可在改善型需求方面稍作放宽。

　　此外，摩根士丹利亚太区及印度经济学家陈艾亚表示，对于中国决策者来说，中期最需要的措施是提高家庭可支配收入以刺激消费，包括提高工资在GDP中所占比重、建造平价房以及完善社会保障等。■