标题：房地产完了中国经济真的就完了

郎咸平最近频繁的发表评论，说要靠推动房地产发展来提振中国经济，甚至疯狂的说只要房地产一旦下滑，中国经济就完了。理由是：中国其它产能都过剩了，所以，必须靠房地产了，如果房地产也不行了，那中国经济就完了。

郎咸平这种说法看似有道理，实际是黑白颠倒、混淆视听。原因如下：

1、房地产也是严重过剩产业;

A、保守估计，中国现在空置房加上可售住房最少5000万套以上。

B、最近公布的数据显示，我国在建住房面积超过31亿平方米，大约可修建3000万套房屋。按人均30平方米计算，在建面积可解决1亿人的居住问题。

C、中国房地产企业最少储备2年以上的土地储备，最长的有10多年的土地储备。如果这些土地完全开发，最少能再建5000万套住房;

空置房加上待售、在建和储备土地可建住房，最少有1。3亿套住房。大约可解决4亿人住房，几乎可以解决所有人的住房问题，甚至可以让中国家家拥有一套自己的住房，这简直是世界“奇迹”。世界上即使发达国家，也不可能达到这样的水平。而且，中国如此高的房价，加上严重的贫富悬殊。很多仅仅是需要，不可能100%的形成真正的需求。中国即将进入老龄化社会，而且越来越严重。加上中国的倒金字塔人口结构。中国将来的房地产需求增长必将相对下滑。可见，中国房地产不管是现在还是将来都已经过剩的非常严重了。

所以郎咸平说再通过出售土地来解决社会福利和廉租住房、经济适用房是不可能的。