标题：7月5日新闻聚焦：博鳌.21世纪房地产论坛—房产进入筑底阶段

 2012年上半年楼市已告一段落，随着楼市的“回暖”端倪，接下来的限购、库存、调控走向问题再次成了焦点，7月4日，博鳌·21世纪房地产论坛在三亚举行，业界大佬、学界人士、政府官员齐聚一堂，热议楼市。这场行业风向标的盛会让许多人翘首期待。

2012年博鳌·21世纪房地产论坛精彩摘要——

“今年到明年6月份，房价应该会涨10%。”路劲地产董事会主席单伟豹预测；（详情）

“应该说楼市调控使房价涨幅降了18%，筑底趋势明显了。”全国工商联房地产商会会长聂梅生透露来这样一个数字。（详情）

在任志强看来，限购令是十分错误的手段。他加重语气强调，“任何非市场化的行政干预手段必然招致市场的报复。”（详情）

“限购和限贷政策不合理也不合法，因为它限制了消费者自由购买的权利，侵犯了消费者的权利和企业的自主经营权。”中欧国际工商学院经济学和金融学教授许小年。（详情）

房地产研究机构REICO发布1-5月房地产市场报告，预测在经济稳定增长、房地产调控政策不动摇、下半年市场新增存货压力减小、企业资金压力总体有所缓解的情况下，三季度房价总体保持基本平稳的可能性较大。（详情）

博鳌.21世纪房地产论坛：取消限购?短期来看没戏

7月5日上午，博鳌·21世纪房地产论坛2012年年会在三亚举行，各界人士齐聚一堂，对限购、库存、调控走向展开了种种思考。围绕“限购还会继续吗?”“库存是复苏拦路虎吗?”等话题展开了热议，REICO工作室发布《2012年1-5月中国房地产市场报告》，预测房地产已进入筑底阶段。

 EICO报告预测三季度房价保持基本平稳

1-5月房地产销售面积同比减少12.4%，增幅比去年同期减少22个百分点，但相较一季度，降幅收窄了1.2个百分点。价格方面，前五个月，70大中城市新建住宅价格保持下跌态势。但房价下降城市数量逐渐有所减少。4、5月份，二手房价格已经环比持平。根据建设周期推算，下半年市场供应量增长将低于上半年，房价更有可能保持基本平稳。

任志强：非市场化手段必然招致报复

博鳌·21世纪房地产2012年年会召开前，一则著名的赌约在网络上流行。打赌的双方是国内著名证券研究专家吴晓求与华远地产董事长任志强。双方打赌当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。此后，关于赌约，任志强在微博上两度改口，“他想赌，我不应。谁赢谁输都是中国经济的悲剧”。在三亚，任志强被问及此赌约，他不愿回应，并称，房价是他最不愿意回答的问题，“我最关心的是制度设计”。

 整理：杨玲艳