标题：夏强:再次降息加大刺激房地产市场 楼市回暖已成定局

7月5日晚间消息。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

据悉，这是央行继6月8日下调金融机构人民币存贷款基准利率后，在不到一个月时间内的又一次降息动作。本次降息行动对楼市影响几何？业内对此举有何独到见解？西安搜房网第一时间采访了陕西聚泰投资有限公司常务副总夏强。

陕西聚泰投资有限公司常务副总   夏强

夏总认为，这次降息是08年以来首次非对称降息，也是一个月内连续两次降息，这种情况实属罕见。在CPI回归2时代的大背景下，我国经济运行面临严重挑战。这一政策旨在刺激内需，将会对实体经济产生深远影响，也意在加强货币流通，刺激经济增长。

谈到再次降息对西安楼市的影响，夏总认为这次降息，对各个业态都影响巨大，尤其是对房地产市场。在中央这一调控政策之下，首套置业者房贷压力再次减轻，再加上各地微调政策，房价上涨的趋势进一步加大，房价下降的可能性几乎为零。

而在这种背景下，据他推算，降息越多，购房成本也许反而更大，原因是房价上涨区间在逐渐加大。对购房者来说，也许两次降息可能带来的优惠，远远填补不了房价上涨这部分空缺。

总而言之，夏总认为，楼市回暖已成定局，他也建议正在观望的购房者趁着现在的好时机，在未来房价可能上涨之前，果断出手买房。