标题：一个月内央行再次降息将催促楼市加速回暖

　　新浪房产网(编辑/蒋本辉)自7月6日起，央行宣布金融机构一年期存款基准利率下调0.25百分点，一年期贷款基准利率下调0.31百分点。其他个档次存贷款利率和公积金存贷款利率相应调整。即一年期存款利率由3.25%调整为3%；一年期贷款利率有6.31%，调整为6%。调整后各档次利率为：

一个月内央行再次降息将催促楼市加速回暖

　　这次调整银行存贷款利率距离上次下调利率仅相隔28天，可见政府制止经济下行，出手提振经济的信号。房地产市场在政策调控中交易量处于停滞状态，开发企业因资金回笼乏力，不得不采取停止施工，拖延交房时间，合同违约等方式度过难关。此次降息，再一次为房地产市场回暖助力。对于购房者来说，贷款购房成本降低。100万元的贷款总额、20年的还款期限计算，首套房贷利率如果执行基准利率，则降息前的月供款为7633元，降息后为7485元，减少了148元，总利息减少35568元。如果算上上一次降息的影响，两次降息将使购房者的月供款累计减少298元。

　　许小年(中欧国际工商学院经济学与金融学教授)：

　　减息除了降低地方政府和国企的还款负担，看不出对实体经济有什么促进作用。制约投资的既不是贷款，也不是利率，而是能够赢利的投资机会。真实利率本来就是负的，降息后更低，资金流出银行体系，增加通胀压力，储蓄者和工薪阶层是最大的输家。不改革，单靠财政和货币政策，恐怕过不了这一关。