标题：央行降息乐清楼市迎利好 下半年将进"微暖期"

　　“这次降息来得太突然了。”昨日，浙江君权自动化设备有限公司董事长倪君权激动地说，这几天他一直在关注此事，在目前企业这么困难的情况下，央行一月内连续两次降息，他办企业有信心了。7月5日晚间，央行宣布从7月6日开始下调人民币存贷款基准利率，并将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。

　　企业信心回归

　　降息消息公布当时，在外出差的倪君权在汽车收音机里听到了这个消息，他心情为之一振，马上拿起手机将这个消息转发给几位企业界的好友。

　　他坦言，最近中小企业经营情况低迷，出口下降，特别是下半年日子可能更难过。连续降息不仅降低了企业的融资成本，更重要的是增加了市场流动性，银行贷款就会放宽，市场将会复苏，经济开始活跃起来，将提振企业信心。

　　此外，他分析，在中国央行降息同时，英国央行、欧洲央行也宣布宽松货币新政以刺激经济增长，这对企业未来的出口有很大好处。他预测现在到年底还会有一两次降息，下半年经济将会有所回暖。

　　“国家的这次降息措施很及时，将促进实体经济健康发展。”人民集团董事长郑元豹认为，现在企业生存困难，许多企业家信心不足，他希望降息后银行能以宽容的心态来帮助中小企业，及时出台更多措施，真正雪中送炭，促进企业家的信心回归。

　　楼市迎来利好

　　“最近来我们公司买房的客户有所增加，6月以来连续两次降息，房产商的日子比去年好过了。”房产开发商陈振江表示，此次不对称降息，对于上半年资金较紧张的开发商来说是个重大利好消息，房产商最艰难的日子已经过去了。

　　他表示，最近房价止跌，交易量在回升。据其预测，连续降息将刺激购房者的刚性需求，在信贷出现持续宽松的背景下，下半年楼市将进入“微暖”期。

　　降息消息发布时，房产投资商余先生正在外旅游，次日他打开电脑搜索，发现房产股全部涨停。“降息对房地产市场来说是件好事。”

　　据他分析，虽然央行降息的通知中强调要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，但短短一个月内连续两次降息，对房地产市场各方的心理刺激不容小觑，预计房地产在下半年将呈现出稳健上升的态势。

　　购房者负担减轻

　　虽然目前楼市没有出现大幅降价，但已经出现回暖的迹象，对于市场上占主导的刚需购房者来说，央行的再度降息降低了他们的购房成本。

　　民生银行乐清市支行国际金融理财师阮海茜给记者算了这么一笔账。如果以贷款100万20年还清来计算，按照等额本息的还款方式，本次降息后，如果执行基准利率，购房者月供将减少148.20元，一个月内连续两次降息将使得月供累计减少297.83元。