标题：调控基调不变 7月苏州楼市继续“价格突围”战

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　　第一房产：上半年，国家针对刚性需求的适度微调在各个地方逐步放开，尽管一些新的利好政策微调得到允许，但国家对于调控政策稳定执行的决心并无动摇。限购政策也未现松动迹象。

　　有业内人士分析，政策从紧意图明显，依然是要加大对刚需的支持和放行。但从3月以来，刚需逐渐开始释放已致楼市回暖明显。在当下的市场环境下，限购不取消，房企要突围，一场“价格之战”在所难免。

　　调控基调不变 楼市难言继续回暖

　　刚刚过去的6月，房地产市场延续了3月以来的回暖态势，成交量屡创新高。楼市的回暖使部分楼盘房价出现了微涨的苗头。随着回暖论的愈演愈烈，造成了购房者某种程度的恐慌，于是购房潮重现楼市。这也给调控提出了新的考验。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出，整个房地产调控基调在短期内不会改变。在调控政策基调不变的基础上，为引导房地产市场软着陆，同时满足中小户型、首套住房购买者的自住型需求，应努力增加普通商品住房供应，并对自住型需求予以适当的政策鼓励。

　　为此，业内人士表示，目前处在房地产预调微调的敏感时刻，房地产投资性需求绝不能轻易开闸，这关系到中国经济与金融的立足之本。在基本土地、税费改革未启动之时，一旦重启闸门，“洪灾”将随之到来。但限购未解除，购房人的数量未有大的改变，加之房产税、住房信息联网等手段的跟近，楼市想要继续回暖基本很难。