标题：王书城：央行下调利率 房地产或成最大受益者

　　央行5日突然宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　这次降息出乎所有人的意料，一个月内央行两次降息，这在历史上是从来没有过的。央行同时宣布，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。尽管央行再次重申对于投机和投资购房的抑制政策，但是，可以肯定的是，这种说法对于已经趋热的房地产市场是不会显示出任何效果的。

　　尽管央行这次降息是为了刺激经济而不是放松房地产调控，但是，事实上，房地产市场将会是这次降息最大的受益者。这次降息或许催生新一轮的房屋涨价潮，无论房价上涨多少，合理回归的想法今年似乎难以实现了。