标题：合肥写字楼成新宠 成为房地产投资新方向

合房网讯 近日，合肥政务区某写字楼项目开盘热卖，推出460余套房源，开盘当日成功去化400套。同在政务区的某公寓项目销售经理不无羡慕地表示，写字楼都卖的这么火，把投资客都吸走了！

当住宅市场在“回暖”的“名声”下，日渐变得“温吞水”一般时，该写字楼项目开盘大卖，自然引来市场的普遍艳羡和关注。

写字楼成投资新宠

 写字楼成投资新方向？

 资本是逐利的，商品房的本质就是商品。商品房这种具有较好升值潜力与保值能力的商品，对资本有着难以抵抗的诱惑力。

在当前的宏观经济之下，尽管受调控政策的抑制和打压，房地产仍然是当前市场中最主要的投资领域，且有着较强的抗通胀与资产保值的功能。

去年开始的房地产调控政策，明确规定“抑制房地产投资性需求”。一年后的现在，住宅市场中几乎难觅投资客的身影，取而代之的是源源不断的“刚需”群体。但这并不意味着，投资性需求在市场中从此彻底消失。政务区该楼盘的热销，就足以证明这点。

 当住宅市场开始抑制和打击投资、投机性购房时，投资性需求似乎正在向写字楼进发。手里有多余的钱，看着不断调低的银行利息，“心惊肉跳”着股市的震荡，当看到写字楼产品打着“买一层得两层，超高155%得房率”，“三年增值1.5倍”的广告时，谁能保证不会动心？

 一面是资金因政策限制逐步撤离住宅市场，一面是敞开吸收大量资金，并保证稳定收益的写字楼市场，资金该何去何从？这是一道极其简单的选择题，答案不言而喻。