标题：2012年上半年房地产开发投资增速持续下滑

据国家统计局今日公布数据显示，2012年1-6月份，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%（扣除价格因素实际增长14.3%），增速比1-5月份回落1.9个百分点。这是继去年7月份以来连续10个月累计同比增速出现下滑。

6月单月房地产开发投资同比增速为10.4%，较5月的18.2%的增速下降7.8个百分点。今年上半年的单月数据中，除5月单月房地产投资额同比增长18.2%，较4月的9.2%的增速上涨9个百分点，其余月份同比增长速度较前一个月均出现回落。

其中，住宅投资20879亿元，增长12.0%，增速回落1.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。住宅投资累计同比增长速度也已经连续9个月回落。

同时，数据还显示，1-6月份，东部地区房地产开发投资17809亿元，同比增长15.4%，增速比1-5月份回落0.6个百分点；中部地区房地产开发投资6328亿元，增长16.9%，增速回落5.4个百分点；西部地区房地产开发投资6473亿元，增长19.9%，增速回落2.6个百分点。

可见，受严厉楼市调控政策实施的影响，不少开发商销售数据比较低迷，虽然近段时间房企销售数据有所好转，但由于开发商对楼市后市走向仍不明确，房企拿地的积极性依然不高，从而导致房地产投资的增速逐步的出现回落。而且房地产开发投资规模的萎缩，将对市场的后续供应能力产生不利影响，如果保障房不能及时入市，长远看来将会推动商品房价格的继续上涨。

不过随着货币政策和楼市调控政策的微调，刚需的逐渐入市，成交量的好转，后期房地产的投资增速可能会有缓慢的回升，但全年房地产投资累计增速仍有可能会处在近几年的低位。