标题：台州楼市快步进入盛夏 房源房价还较乐观

　　据调查显示，截至目前，有46%网民表示今年夏季不会购房，而有购房意愿的网民达到28%，其余的都表示再看看。七八月份是一年中的盛夏时节，的确，炎炎夏日，阻挡了很多人看房的步伐，人们不愿在此时出手，但是今年的楼市一反常态，酷暑不仅没有逼退人们的看房热情，反而随着气温的升高，楼市也步入了盛夏。

　　楼市步入盛夏

　　台州7月份开盘的量不多，但是几个品质楼盘“热”了楼市，另一个迹象也表明，面对持续的调控压力，现在开发商还处在“跑量”阶段，对于购房者来说，是个出手的好时机。

　　人们关注已久的楼盘，如紫城苑、西子花园等盘的开放，在温岭等地引起了新一轮的购房热，甚至通宵排队抢购的场面又再度出现。6月底开出的新明半岛等高品质楼盘也持续热销，新明半岛开盘日的去化率就达到85%，速度非常惊人。

　　还有一些纯新盘选择了较低的价格开盘，比如前天开盘的香樟源，这次推出的295套房源，户型面积在70-135平米之间。据悉这次房源最低价为6200/平米。优惠的价格点燃了购房者的热情，从销控表上来看，截至当天上午10点，已经销售近200套。

　　按照这样的势头，7月份总体的销售成绩应该也不会差，但是和5、6月份相比，7月的软肋还是在于开盘量少，但也不排除会有开发商会将预售期提前。

　　房源房价还较乐观

　　夏季是传统的销售淡季，开发商为了推进销售量，一般不会捂盘惜售，除了新盘之外，还有一些是“金三银四红五月”延续下来的，不乏一些楼层、户型、地段非常优越的房源，可供买房人选择的范围还是比较广泛的。

　　而关于买房人最关心的价格问题，笔者采访过台州各楼盘销售经理。

　　由于房产政策开始回暖，销售状况目前良好，价格处于稳步上升阶段，但这价位对购房者来说还是相对可以接受的。例如刚泰一品这期楼盘，销售部陈经理告诉笔者，目前已销售出将近75%，剩下的楼层价格比均价要便宜些许，而由于整个楼盘注重综合品质，包括小区绿化环境、物业管理的水准高，又靠近中央公园、路桥中学，地理环境优越，目前剩下的房源房价还较乐观的。

　　考量质量好时机

　　夏季的雨水比较多，日照时间长，购房者可以利用夏季这个特殊时节来考量楼盘建筑质量，尤其是房屋的采光、通风、排水等细节缺陷都可以在此时暴露无遗。

　　而房屋的防潮防水处理是否做得到位也能够在这多雨季节探个明明白白。

　　“低楼层防潮做得好不好，夏天是最好的检验季节。一是雨水多，二是低楼层与排水管道挨得很近，夏天用水多，本来就潮湿，如果这时去看防潮没有问题，那就说明这个房子的防潮做得很到位。”一位购房者张先生说。

　　所以说，夏季可千万不能怕跑，出去辛苦一下购回称心如意的房子，很是值得。

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