嘉实全球房地产证券投资基金
简称
嘉实全球房地产
是嘉实基金公司旗下一只投资海外房地产市场的QDII基金
该基金投资房地产信托
REITs
的比例不低于基金资产的
%
还可以投资房地产股票
REOCs
和房地产ETF
该基金业绩比较基准为REITs Total Return Index
经汇率调整后
属于较高风险
较高收益基金类型
适合风险承受能力较高的投资者
大类资产配置工具
普通投资者参与海外房地产便捷渠道
基金投资标的REITs即房地产投资信托
它集合投资者资金并投资于出租型房地产物业
获得稳定的租金收益和房产增值收益
REITs与传统股票
债券等风险收益特征差异明显
海外REITs与我国市场相关性非常低
能较好分散国内A股市场风险
是较好的大类资产配置工具
但是
普通投资缺乏直接投资海外房地产市场的大额资金和相关渠道
该基金为普通投资者提供了低门槛
高流动性
方便快捷的投资渠道
基金整体高收益高波动特征
该基金主要投资标的REITs和REOCs中长期收益高于股市复合增长率
但波动也高于股票市场
风险调整收益中等偏上
但REITs和REOCs作为股票资产
其二级市场价格会围绕基本面波动
从而导致折溢价率和估值的较大波动
因此短期有一定的波动风险
综合投资标的风险特征和汇率波动对基金收益的影响
基金本身呈现较高收益较高波动特征
基金公司实力较强
聘请境外投资顾问
嘉实基金公司实力雄厚
公司资产管理总规模在我国位居前三
嘉实基金公司在最新一期海通基金公司评级中获得了五星级评价
股票管理能力较为优秀
公司聘用了德意志投资管理美洲公司作为境外投顾
因此在区域配置上可以结合境外投资顾问的全球房地产证券投资管理经验和各地区的团队的实力
拟任基金经理蔡德森有
年房地产投资经验和
年证券从业经验
首次管理国内公募基金
投资建议
嘉实全球房地产基金是是嘉实基金公司旗下一只投资REITs和REOCs的QDII基金
海外REITs与我国市场相关性非常低
能较好分散国内A股市场风险
是较好的大类资产配置工具
嘉实基金管理公司实力较强
且聘请境外投资顾问进行管理
鉴于REITs收益特征该基金属于收益较高波动较大的类型
适合风险承受能力较高的投资者