标题：陈国强：新盘成交占半壁江山 楼市处二八分水岭

据北京市住建委网站的数据显示，截至7月中上旬，北京合计签约新建住宅套数为7952套，住宅签约套数为10446套，合计总签约套数达到了18398套，同比增长22.1%，较去年同期签约量的增幅更是达到了64.6%。对于成交量的大幅反弹，腾讯房产连线中国房地产学会副会长陈国强进行分析。

陈国强表示，楼市数据不能简单解读，楼市仍处于“二八分化”的阶段，与去年同期相比，房价下降的地区仍占到80%，五六月份楼市成交量依然冷热不均，大部分楼盘成交并不理想，这从一个侧面反映了房地产市场的低迷。

另外房价环比上涨有多方面原因，开发商对新房的以价换量刺激了刚需入市，另外有涨价基础的项目和热销楼盘仍然是市场的主力成交。最近市场成交量的上涨也源于成交结构的变化，在新增成交量中，高端住宅的销售占比增大。

此外，陈国强提醒开发商要对市场有清醒认识，买卖双方都不要对最近房地产市场的升温作出误判，贸然涨价。消费者也不要有恐慌心理，目前市场供大于求的格局还没有改变。