标题：楼市29周报：周成交2553套创年度记录 房价明显回落7.1%

万家房产网7月24日报道 2012年第29周(7月16日-7月22日)合肥楼市住宅​成交量迎来强力爆发，单周住宅类商品房成交2553套，这是今年合肥单周销量首次超过2千套;周住宅成交均价为6317.35元/平米，与上周均价6803元/平米相比有明显回落。据万家新房中心统计，29周合肥楼市共有10家推盘，入市新房超过1700套，推盘量比28周的5家推盘增加了一倍，开发商对于市场的信心明显增强。

住宅成交量创新高

29周合肥住宅类商品房成交2553套，比上周增幅高达45.1%，成交均价6317元/平米，比28周下跌7.1%，降幅较为明显。商业类商品房成交192套，办公类商品房成交119套。天气炎热的七月是传统意义上的楼市淡季，但今年七月楼市一片火热，​成交量屡创新高，二季度楼市的回暖已成事实，三季度到目前仍然保持了向上的势头。

29周合肥楼市​成交量一览

业内人士分析，7月​成交量的持续攀升一方面得益于降息等政策的刺激，一方面来自于开发商推出的优惠措施，两种因素交叉作用下，刚性需求与改善性需求继续释放。也有开发商坦言，购房者由于担心宏观调控放松之后房价再次反弹，因而选择在现阶段入市。

区域​成交量方面，滨湖区以单周953套的销量领跑九区，这一数字让其他八个区的销量黯然失色，合肥九大区中有5个区销量增加，4个区销量下滑。滨湖区近千套的成交量来自于蓝鼎滨湖假日 (相册 户型 价格 动态 二手房)单盘700多套的销量拉动。此前，蓝鼎滨湖假日 (相册 户型 价格 动态 二手房)四期金棕榈园的均价由7800元/平米直降到6100元/平米，每平米狂降约1700元，曾一度引发老业主的不满，开盘当天更是有上千名购房者在30多度的高温下等待摇号选房。蓝鼎滨湖假日 (相册 户型 价格 动态 二手房)本周期内备案均价仅5949元/平米，是滨湖区惟一一家均价低于6千的楼盘，价格因素对楼市成交量的影响力可见一斑。