标题：中国应向日本房产泡沫学什么？

中国经济失速引发外界担忧，央行连续两个月两次降息和温总理讲话显示出明确的政策调整信号。但两难困境之下，中国能否避免日本房产泡沫的教训？日本房产泡沫又到底是怎么回事？日本经济学泰斗曾总结称，“战败结束了军国主义，但残留了明治以来的‘大政府’形态，官僚将过多的资金用于公共建设。直到泡沫经济崩溃，才意识到必须创建‘小政府大市场’，民间能做的事要交给民间，地方能做的事要交给地方”。

几天前，带着第一次来东京的同事朋友四处看看下，当朋友看到东京市内独栋及崭新楼房的价格时，不禁感慨地说，“东京房价为什么这么低？在北京真是太苦了……”。

如果带着朋友去北海道逛逛的话，他一定会更为感慨吧。就在几天前，距北海道札幌市车距只要一小时的由仁町，在政府网站上贴出公告，打算把曾经作为公共房屋项目的一处土地分成8块地皮出售，每块地皮面积约330平方米，售价为每平米120日元(约合人民币10元)。

当然，由仁町的例子或许有些极端，对于生活在东京的人而言，恐怕不会觉得东京的房价“低”，只是觉得价位还算合理。相反地，去北京或上海时，也会心生感慨，“房价为什么高到如此夸张？”，得到的回答往往是“中国不缺有钱人”。

政策调整的两难

不久前，中国政府公布上半年GDP增速放缓至7.6%，创2009年初以来的最低水平。有分析认为，受政府对失控的房地产投资踩刹车的影响，建筑业景气度下降，国内政策是使GDP增速下降的最大因素。随后，温家宝总理发表了一个讲话，称“中央政府已做好准备再次发动投资引擎，大型资本支出项目特别是基础设施建设项目获准启动，政府还将动用国有银行向项目提供资金支持”。

正如华盛顿彼得森国际经济研究所所称，政府的这一政策调整表明，“一国确实有可能超越自身、凭借过度投资取得发展。中国的投资占GDP比重已经连续9年超过40%，世界其他国家尚无此类先例，要想扭转这种过度投资趋势非常困难”。

早在今年4月份，任志强就痛批“现有的调控政策‘全部错误’，以降房价为目的的调控必将失败”。那么，此次政策调整是否会影响房价，再次成为人们关注焦点。既忧心房价过高将导致如日本一样的经济泡沫惨痛，又担心房价调控过度将影响经济增速，这恐怕是目前中国社会的真实心态。

温家宝总理在讲话中称，“将坚持楼市调控不动摇，但任何具备质量和效益，有利于改善民生事物都将得到政府鼓励”。这一信号是明确的，汉语转折句的重点在于后半句。