标题：国际货币基金组织李一衡：国内经济风险来源房地产降温过度

国际货币基金组织驻华代表处首席代表李一衡

　　新浪乐居讯(编辑 徐少杰) 国际货币基金组织(IMF)25日在官方网站www.imf.org 上公布中国今年第四条款磋商报告，称中国经济下行风险显著，决策者面对实现经济软着陆挑战，欢迎当局加强利率市场化和为房地产降温等措施，称人民币被“中度低估”。7月26日上午10点，IMF驻华代表处首席代表@IMF李一衡 做客新浪微访谈，接受网友提问。>>>点击此处查看微访谈全部内容

　　谈经济增长：中期经济增长率保“8”乐观 风险来源房地产降温过度

　　网友向李一衡问及对中国未来十年经济是看空还看多，李一衡表示，正如中国今年第四条款磋商报告中提及，对中国未来经济仍然保持乐观并相信中国在中期可以保持8%以上的增长率。然而，国内和外部的下行风险都是存在的。其中李一衡特别指出，国内风险来源房地产市场可能降温过度，由于上次经济刺激政策带来的银行资产负债表恶化可能会超出预期。

　　李一衡分析认为，由于中国公共债务水平仍然相当低，在财政可持续性方面比美国和欧洲的状况要好。因此，对于应对经济震荡中国还有足够的政策响应空间。就经济下行风险而言，短期风险主要来自于房地产市场，银行资产负债表和地方政府财政状况等方面。

　　谈房地产调控：不了解是否有进一步调控 房地产低迷引私人投资变弱 

　　对中国经济来说，房地产具有举足轻重的地位，也是广大网友最关心的问题，有网友向李一衡提问关于房地产调控走向，李一衡则表示除了去年已经实施的调控政策，并不了解政府是否还有进一步的计划对房地产市场进行调控。

　　而在其后饿答问中，李一衡补充：今年第二季度经济增长速度的下降主要是2011年政府有意识的采取一些宏观经济政策以控制过快增长的结果，是比较健康的一种变化。由于出口需求的减弱，对制造业产生的不利影响也加重了经济增速的趋缓。此外，房地产市场的低迷也使得私人部门投资同去年相比较弱。

　　谈金融改革：金融改革需要强有力地执行 有效实施经济将继续稳健增长

　　李一衡认为金融部门改革对确保中国经济持续增长至关重要。这将确保资源的有效分配和信贷成本的正确定价。李一衡指出，中国需要进行的改革措施在“十二五规划”中已经有详细阐述。目前阶段需要的是强有力的执行。他分析表示：由于预期的人口变化和不断发展的全球经济环境，改革的时间有限。从中期来看，一旦这些关键改革得以有力地实施，中国经济将继续稳健增长。