标题：简评：银监会对房地产信贷既不松口也不松手

　　在国务院强化“稳增长”的政策放松行动中，房地产调控不在此列。日前，中国银监会主席尚福林在2012年第二次经济金融形势通报分析会议上强调，要贯彻国家楼市调控政策。

　　尚福林指出，下半年将继续强化房地产贷款风险防控，加强房地产信托风险管理，重点支持保障房、中低价位、中小套型普通商品房建设，有限办理家庭首套真实自住购房按揭贷款。据统计，目前内地有5成大型房地产企业的负债率超过60%，房地产贷款的潜在风险已引起中央关注。据报道，大多数房地产上市企业经营性现金流为负值，部分大型房地产集团内，互相担保贷款占其全部贷款三成。

　　我们注意到，在中央向16个省市派出房地产调查组之后，上海市政府率先回应中央号召，发布通知强调，严格执行楼市调控政策，下半年将重点检查购房资格、（认房认贷）政策执行情况、土地增值税等税收微管情况，严肃查处提供虚***明骗取购房资格，以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。

　　自去年下半年以来，在全国105个监测城市中，已有33个城市对楼市政策进行了微调，其中，包括上海在内的4个城市，微调政策因为触及限购（红线）而被叫停。从近期情况看，中央与地方围绕房地产调控的博弈在加剧，但中央明确表示不能松口。从尚福林主席代表银监会的表态来看，下半年在房地产信贷上，银监会既不会松口，也不会松手。