标题：房地产信贷难以维持增长 下半年信贷或将放缓

　　房地产信贷恐难维持二季度的增长。一方面，国务院派出8个督查组赴16省(市)督察房地产市场，房地产贷款就在检查之列，典型楼盘和项目对于差别化信贷政策的执行，成为督查重点。另一方面，在银监会2012年第二次经济金融形势通报分析会议和年中监管工作会议上指出，下半年继续强化房地产贷款风险防控和房地产信托风险管理。
　　
　　房地产信贷恐难维持二季度的增长
　　
　　据《21世纪经济报》报道，一方面，国务院派出8个督查组赴16省(市)督察房地产市场，房地产贷款就在检查之列，典型楼盘和项目对于差别化信贷政策的执行，成为督查重点。
　　
　　另一方面，在银监会2012年第二次经济金融形势通报分析会议和年中监管工作会议上，中国银监会主席尚福林指出，下半年，银监会将坚决贯彻落实国家房地产调控政策，继续强化房地产贷款风险防控和房地产信托风险管理。
　　
　　记者获悉，目前上海银监局已经重启停止半年的房地产压力测试。
　　
　　房地产信贷蕴含风险
　　
　　央行数据显示，截至6月末，房产开发贷款余额2.92万亿元，同比增长11.3%，其中个人购房贷款余额7.49万亿元，同比增长11%。上半年金融机构的房地产贷款增加5653亿元。其中，二季度在下调存款准备金率及降息的影响下，新增3226亿元，环比增长33%。
　　
　　“区别对待、有扶有控”的信贷政策以及多个城市的房产微调政策，致使上半年房地产市场持续回暖，“涉房”贷款额也有所提高。业内分析人士认为，在房地产宏观调控政策绝不动摇的前提下，房地产贷款增速与占比均出现上升，对房地产信贷安全的担忧也有所增加。
　　
　　记者获得的银监会会议资料显示，商业银行不良贷款已经连续三个季度上升，监管部门提出风险防控要放在首位。
　　
　　上述风险包括两大关键内容：一是房地产贷款领域的开发贷，考虑到经济实际情况，只允许符合条件的“适度新增”；二是随着宏观经济下行，企业资金链条危机频现。