标题：房地产行业：投资收缩趋势未改 房价上涨因结构性

　　【房地产行业研究报告内容摘要】

　　统计局今日公布了1-7月全国房地产市场运行情况，开发投资36，774亿元，同比名义增长15.4%；房屋新开工面积10.4亿平方米，同比下降9.8%；商品房销售面积48，593万平米，同比下降6.6%，销售额28，699亿，下降0.5%。投资、新开工、拿地继续减速，去产能过程延续。7月销售符合预期，淡季不淡；东部区域销量反弹明显。房价上涨主要是结构性影响，但势头值得警惕。定金和按揭贷款继续小幅改善。建议看淡beta，精选个股，A股推荐万科；华侨城、金地〃中金公司）