标题：受困于房地产盈利减少 深天地A净利骤降1165%

　　半年报称，国家对房地产市场宏观调控并未放松，限购政策的长期执行，将大大影响购房者的积极性，给商品房的销售带来一定的影响

　　深天地A今日发布2012年半年报，半年报称，公司上半年实现营业收入3.7亿元，比去年同期增加14.14%，营业利润亏损814万元，比去年同期减少383.6%，利润总额亏损777万元，比去年同期减少334%，实现归属于上市公司的净利润亏损948万元，比去年同期减少1165%。

　　公开资料显示，公司的主营业务是是商品混凝土以及房地产业为主，辅之以物业等其他产业。

　　半年报还称，营业收入较去年增加的原因是由于报告期内混凝土销售较去年同期大幅度增加，而净利减少的主要原因是报告期内公司利润较高的房地产收入减少，导致房地产盈利减少所致。

　　而房地产营业收入减少的主要原因则在于公司西安天地时代广场房地产项目收入确认减少所致。

　　但是与去年同期相比，房地产业毛利率增加29.76%，主要是西安天地时代广场项目转让车库使用权毛利率较高所致。

　　半年报称，天地集团房地产开发从2003年起，先后开发了天地峰景园，西安天地时代广场等项目。虽然天地集团在房地产开发上有一定的成功经验，但是目前也面临一定的问题于困难。首先，目前房地产市场已有回暖迹象，但国家的宏观政策并未放松，“限购”政策也在继续执行，所以，在政策层面给公司的房地产开发带来了一定的困难。

　　对于公司未来面临的风险，深天地A表示，深圳和株洲地区的混凝土行业都存在生产产能过剩，经济发展趋缓导致混凝土行业的经营压力越来越大。施工单位拖欠款严重，混凝土产业应收账款偏高。国家房地产市场宏观调控持续加紧，限购政策的长期执行，将大大影响购房者的积极性，给商品房的销售带来一定的影响。

　　此外，银行信贷紧缩，大大增加了开发企业的融资难度以及融资成本，导致企业资金紧张，同时，按揭贷款紧缩将抑制购房需求；建筑原材料及人工工资上涨，大大增加了项目的开发成本，同时，难以在售价上得到回补，压缩了开发利润。

（证券日报）