标题：城镇化首次突破50% 房地产商稳步发展是关键

　　中国经济网北京8月17日讯 (记者苏兰 通讯员李健)中国社会科学院日前发布《城市蓝皮书：中国城市发展报告NO.5》显示，中国城镇化率首次突破50%关口，城镇常住人口首次超过了农村常住人口。这是中国社会结构的一个历史性变化，表明中国已经结束了以乡村型社会为主体的时代，开始进入到以城市型社会为主体的新的城市时代。它意味着中国民众的生产方式、职业结构、消费行为、生活方式、价值观念等都将发生极其深刻的变化。这一切给中国经济注入了新的增长因素。著名房地产专家秦虹认为， 房地产商只要走稳健发展道路就不会有偏差，而来自实践中的红豆置业的作法也印证了专家的观点。

　　稳健发展 抵御风险

　　事实上，学界的判断主要还是来自于房地产行业多年的积累。中国经济网记者了解到，江苏红豆置业就是以多年的实践证明，尽管受到宏观调控的市场波动，红豆置业所开发的每一个项目都有着较强抗风险能力，且每一个项目都有着高品质的形象得到客户和市场认可。

　　伴随着红豆集团“转型发展”而进军的房地产行业，从2001年一路走来，逾10年的稳健发展，由小到大，不断成熟。近年来，又紧跟集团“转型升级”的步伐，通过苦练内功，由房地产开发向物业管理、商业管理，全产业链发展，志在为“千亿红豆”目标，做出地产版块的应有贡献。

　　战略清晰，立足沪宁线

　　由红豆股份控股的无锡红豆置业有限公司，自成立之日起就有着清晰的发展战略目标：立足沪宁线。在这个战略目标指引下，10余年来，红豆置业从本部无锡东港出发，2002年8月18日，大举进军江苏省镇江市，正式奏响了红豆地产的号角。

　　2004年1月，红豆置业又在无锡市中心取得红豆国际广场地块，打造无锡市第一高楼；2010年，红豆置业进军省会城市南京。

　　至此，10年来，无锡红豆置业有限公司的地产版块拥有：东港公司、无锡公司、镇江公司，南京公司。10年的发展，4个公司，所开发的代表项目有：红豆？香江花城、红豆？购物广场、红豆？江南府邸、红豆？国际广场、红豆？人民路九号、红豆？尚东苑、红豆？东港广场、红豆？香江豪庭等，10多个竣工和正在开发的项目，项目有高品质的住宅，有城市综合体的商业。与单纯的地产公司相比，红豆集团转型发展的地产领域，10年来10多个项目的开发业绩，可能算不上是一个快速扩张的公司，这也正体现了红豆置业的稳健开发策略。

　　苦练内功，扎实打基础

　　由制造业转型做房地产的红豆置业，进军地产这个领域，除了有制造业的产品精细和科学的企业管理经验外，还有就是“情”文化为核心的企业理念。初始，他们意识到在地产领域需要学习和提高的地方有很多。如是，找标杆企业，向行业标杆学习的高起点，成了红豆稳健发展的成功关键因素所在。

　　2002年进军镇江后，红豆一方面把集团各条线优秀人才倾斜到房地产领域，着力打造自己的人才队伍；一方面聘请国内知名的营销策划公司做顾问，向这些顾问单位学习经验，辅佐项目，锻炼队伍，打好企业发展扩张的人才队伍基础。红豆置业还通过与国内外一流的规划设计、建筑施工、物业管理等单位合作，为项目成功开发作保证。

　　通过逾10年的发展，红豆置业不但培养了4支优秀的项目公司团队，还培养了3支物业管理团队和3只商业管理团队。在培养队伍的同时，强化企业内部管理，建立了一整套成熟的房地产开发流程和运营模式。并利用ERP管理，在提高工作效率的同时，加强了对各项目公司开发的管控。

　　品牌提升，关爱构筑未来

　　红豆置业自进军地产已来，就把房地产开发作为企业战略转型的重要产业，并立志打造“情缘”文化的地产品牌，要让红豆置业成为一个品牌开发企业，让红豆置业的地产品牌像红豆集团服装品牌一样得到市场和广大客户的认可。

　　进军地产后，红豆置业提炼出的核心品牌理念就是“构筑一生情缘”，这正是红豆集团“情”文化在地产领域的嫁接与延伸。通过近10年的发展，企业认为要对品牌进行和重塑与提升，于是借2011年集团品牌的东风，红豆置业对品牌进行梳理与重塑，通过对地产开发、物业管理、商业管理的全产业链的特征分析，沿袭红豆集团“情”文化的核心理念，提炼出“关爱构筑未来”的全新的地产价值理念，为后期红豆地产的大发展作理念支撑。

　　正是通过企业品牌的重塑，红豆置业更加注重“品牌与客户关系”的管理工作，在公司层面成立了品牌与客户关系部，专门负责地产品牌的打造与推广，指导各项目公司品牌与客户关系的管理与维护工作，从而提高企业品牌的“知名度、满意度、美誉度和忠诚度”。

　　载誉无数，荣誉伴成长

　　红豆置业的品牌提升，正是为了今后要在地产领域大发展打下坚实的品牌基础，为红豆地产在市场环境的变化中提高驾驭能力，为保证稳健销售和市场份额。

　　事实证明，红豆置业在这逾10年的发展过程中，尽管受到宏观调控的市场波动，所开发的每一个项目都有着较强抗风险能力，且每一个项目都有着高品质的形象得到客户和市场认可。

　　在镇江的第一个大型住宅项目“红豆？香江花城”，自第一期产品面市后，就奠定了在镇江房地产市场连续5年的销售第一，而这个项目更有“江苏省优秀住宅金奖”、“中国十大风尚名盘”等数十项目殊荣，最值得一提的当属住建部首届“广厦奖”评比中问鼎此殊荣。除此之外，红豆？香江花城项目，还获得了“国家示范小区”，这个象征着物业管理领域的最高荣誉。

　　在无锡开发的红豆国际广场项目，以其“第一高度”的外在形象和无锡最高端的内在品质，产品一面市就成为本土、上海、浙江投资客追逐的目标，销售一举获得成功，树立了良好的形象。项目不仅荣获了“2009中国最具投资价值楼盘”，还获得了“2011中国城市新地标”等殊荣。

　　除此之外，红豆置业自2004年以来，一直是江苏省房地产开发企业50强。我们相信，荣誉说明了红豆置业在过去逾10年的地产开发中，社会对其的认可与肯定。而在未来，红豆置业有着不断成熟的开发经验，有着不断壮大的开发队伍，有着不断扩张的开发项目，因此，我们更有理由相信，红豆地产的明天一定能更加稳健的发展。