标题：巴曙松：房地产未来发展非常颠簸

　　著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松

　　调控体系无非银根、地根，这一次加上了限购来抑制投资性、投机性需求，这几个方面应该被视为房地产调控政策日趋成熟的一个标志。

　　但是这种调控有两个很难纠正的缺点，一是到后期必然以伤害供给为重要特点；二是本能地减少新土地的购置和开发。

　　巴曙松指出，因为房地产行业特定的开发周期，市场调整后期必然都形成强烈的供应不足、新开工不足。然后，一旦市场站稳，就出现了供求关系的一个逆转。巴曙松认为，中国房地产未来十年、二十年发展空间是一个非常颠簸的发展空间，这种波幅比过去十多年要大很多。而且，只要调控方式不变，这种波幅变的可能性就不大，这个特点在未来会非常明显。

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