标题：前7月内蒙古锡盟房地产开发呈现“两增两降”

　　1—7月，锡盟房地产开发投资增速连续下降三个月，房屋施工面积及竣工面积增速同比上升。

　　一、房地产开发投资增速持续下跌

　　1—7月，全盟房地产开发投资累计完成160346万元，同比下降23.2%。从工程用途来看，商品住宅投资94882万元，同比下降27.4%，其中，90平方米以下住宅投资39153万元，同比下降18.6%，140平方米以上住宅投资18073万元，同比增加106%;别墅、高档公寓投资3227万元，同比增加44.7%;办公楼投资4233万元，同比增长84.6%;商业营业用房49510万元，同比下降20.3%。

　　从投资构成情况来看，建筑工程投资134767万元，同比下降16.4%，安装工程10550万元，同比增加9.7%，设备工器具购置1149万元，同比下降72.6%，其它费用13880万元，同比下降58.7%，其中，旧建筑物购置费379万元，同比下降81.6%，土地购置费5866万元，同比下降74.2%。

　　二、房地产开发资金到位情况同比下降

　　1—7月，全盟房地产开发企业本年实际资金来源合计233095万元，同比下降13.6%。从构成情况来看，国内贷款14470万元，同比下降45.0%，其中银行贷款12620万元，同比下降32.6%。自筹资金181578万元，同比下降14.8%，其中自有资金95059万元，同比下降16.2%。其它资金来源37047万元，同比增加22.7%，其中，定金及预收款20514万元，同比增加1.7%，个人按揭贷款15653万元，同比增加139.4%。

　　三、房地产施工面积和竣工面积增速同比上升

　　1—7月，全盟商品房施工面积5659737平方米，同比增长9.3%，其中，住宅施工面积3672767平方米，同比增加3.5%，办公楼施工面积86279平方米，同比增加136.7%，商业营业用房施工面积1553591平方米，同比下降16.6%。

　　1—7月，全盟商品房新开工面积1737702平方米，同比下降23.2%，其中，住宅新开工面积1212842平方米，同比下降27.0%，办公楼新开工面积18199平方米，同比增加95.1%，商业营业用房新开工面积413359平方米，同比下降12.4%。

　　1—7月，全盟商品房竣工面积594948平方米，同比增加72.5%，其中，住宅竣工面积491735平方米，同比增长94.8%，商业营业用房竣工面积66487平方米，同比下降10.9%。