标题：在工业用地修房卖 南充一“房地产老板”被起诉

　　四川新闻网南充8月28日讯 记者 张义成 实习生 牟蓉

　　几名房老板在未取得相关部门规划许可及施工许可的情况下，在公司工业用地的土地上擅自修建起1万余平方米的商品房，并以每平方米1690元至2090元不等的“白菜价”对外出售。26日，记者从高坪区公安分局获悉，非法获利513万元的李某、许某、陈某、廖某等5名犯罪嫌疑人已被公安机关抓获归案，并以涉嫌非法经营罪移送审查起诉。

　　廖某系高坪某汽车配件公司总经理，该公司在高坪区航空港批得一块地用于修建厂房。2011年，由于经营不善，公司债务繁重、资金链断裂，面临倒闭的危险。为解决资金难题，2011年9月7日，公司召开股东大会，股东陈某在会上提出以集资修建职工住宿楼的方式盈利，以偿还公司债务以及他用，该提议得到了参会全部股东的同意，并一致通过该决议由股东许某具体负责落实修建集资建房项目。

　　同年9月19日，公司总经理廖某、法人代表李某代表汽配公司与公司股东许某签订修建集资建房项目目标责任书，并约定由许某按照每平方米500元(原已修建至三层的办公楼4至6层每平方米600元)的单价向公司上交利润，总共修建1万余平方米。同年9月20日，许某与李某私下又签订合作协议，约定由两人共同合作修建集资建房项目，按照各自占50%股份的比例共同承担该项目的盈亏。

　　募集到资金后，李某、许某二人在未取得相关部门规划许可以及施工许可的情况下，自2011年10月起擅自改变土地使用性质，在公司工业用地的土地上修建商品房11000平方米，共修建了80户，并按照单价从1690元/平方米至2090元/平方米不等，以集资建房的名义对外出售54套，获利513万元。

　　今年7月16日，高坪区公安分局航空港派出所接到群众举报后，迅速对廖某、李某等人的公司展开侦查。经查，该公司用地属于工业用地，李某等人私自将其改为商业用地，属于违法行为。当日，李某、许某、陈某、廖某等5个犯罪嫌疑人被公安机关抓获归案。他们的行为严重干扰了房地产市场的正常秩序，违反了《中华人民共和国刑法》第二百二十五条之规定，涉嫌非法经营罪。

　　“这种擅自改变土地性质修建的商品房，购房者是办不到产权证的。”高坪区公安分局航空港派出所民警提醒市民，房屋属于大宗商品，市民在购房时千万不能贪图小便宜，一定要仔细查看相关证明，以避免钱财受损。