标题：世茂房地产发布半年报 上半年实现销售225亿元

　　8月27日晚间，世茂房地产（股份代号：HK813）在香港发布2012年半年业绩报告。截至本报告期末，世茂股份总资产超过346亿元，比上年度期末增长4.95%；实现净利润5.66亿元，同比增长13.4%；半年公司加速周转、提高现金回笼策略效果达到，负债率由2011年底的81.7%大降至2012年中的68.3 %。 

　　另外，世茂股份实现物业销售及配套建设收入32亿元，销售面积28.2万平方米，分别同比增长2.4%和163.6%；实现物业租赁收入1.4亿元，同比增长9.3%。 

　　尽管今年上半年整个房地产行业环境比较严峻，但世茂集团依然取得骄人的业绩。2012年，集团上半年合约销售额达人民币225亿元，累计销售面积达195万平方米，平均售价为每平方米人民币 11,545元，已完成今年销售目标约73 %。2012年6月单月销售更创本集团历史新高，同比大幅增加 90.0%至人民币60.3亿元。 

　　据悉，今年前七个月世茂房地产销售额便已经完成全年任务的86%。由此公司也提高了销售目标，从307亿元上调至350亿元。据相关人士透漏，下半年集团将推出约220万平方米的可售面积，连同2012年6月30日134万平方米的可售面积存货，集团于2012年下半年可供出售面积约354万平方米。 

　　世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛在接受记者采访时也表示，世茂房地产上半年卖的非常好，下半年要放稳脚步，不断改善和创新产品结构，提高项目的利润率，把量放在第二位，以谋求长期的可持续发展。

　　谈及土地储备问题，许世坛表示，目前，世茂集团土地储备3880万平方米，位于中国房地产土地储备排名前列，足以满足3-5年的发展。下半年，集团还将增加一些新的土地项目，为公司后续发展提供有力地支持和保障。 

　　在取得优异销售业绩的同时，世茂地产也加快了市场投资性房地产建设步伐。商业地产方面，世茂房地产透过控有其附属公司上海世茂股份有限公司（上海世茂）64.2%的股权发展商业地产。在广场运营方面，世茂股份的商业综合体已形成上海、绍兴、苏州、常熟、昆山、徐州等地区为核心的长三角辐射圈，下半年，昆山世茂广场二期也将开业。该商业项目涵盖商业街、独幢商业等多种物业形态，不仅能够作为昆山世茂广场综合体商业的进一步延伸，也必将成为昆山世茂广场成功商业模式与发展的延续。 

　　许先生谈及集团未来策略及前景时表示：“展望在2012年下半年，强化房地产调控的执行仍为主要现行的方向。但集团仍会坚持不懈的进行内部管理提升工作，包括加强财务状况、设计及生产创新产品的能力以及提升项目质量以提高品牌知名度及品牌忠诚度，致力下半年销售额与上半年持平。”