标题：重庆去年查罚房地产企业增收45亿

　　根据重庆市财政局数据，重庆市政府在2011年进行了房地产税收专项检查，一次性增收45亿元。

　　接近重庆市财政局的人士向财新记者表示，为了缓解紧张的财政局面，2011年重庆市政府在全市范围启动了税费查处行动，参与此次行动的包括纪委、工商、国土、税务等多个部门，而被查罚税费的主要为房地产企业。

　　重庆市工商局在2012年年初曾做情况通报称，在过去一年，工商部门通过违法广告专项整治，对在重庆有项目的115家房地产企业进行了违法广告罚款，被处理的对象包括龙湖、万科、中海、鲁能、协信、北京城建等知名地产商。

　　重庆市近几年GDP始终保持在15%左右的高位增长，但也积累了数千亿的债务，重庆市主要领导曾在接受香港记者采访时提及，仅种植银杏等名贵树种就花费了330亿元。

　　此外，重庆市政府以储备土地为杠杆，还大规模推动公租房建设以及加工贸易园区建设。自2010年以来，重庆一般预算支出均高于一般预算收入，2010年缺口为700亿元，2011年则飞增至1100亿元。

　　随2011年房地产市场调控政策出台，地方土地财政受创严重。根据重庆市财政局的数据，2011年重庆全年国有土地使用权出让收入完成389亿元，同比仅增长了10%。而在2010年，重庆全年国有土地使用权出让金额同比增长率高达112.2%。

　　前述人士告诉财新记者，就房地产查税而言，此次主要查的是土地增值税。土地增值税通常采取预缴一部分，再根据纳税周期内土地的实际增值额缴交剩余部分的方式。不过，从前地方政府往往对实际缴交睁一只眼闭一只眼，因此此次查税往往是一查一个准。在此次查税当中龙湖地产亦被波及，并根据税务部门的意见补足了税款。

　　龙湖地产内部人士向财新记者表示，2011年上半年，重庆确实查过龙湖地产相关税费问题，但涉及数额很小，并非外传的江与城项目。他也确认2011年5月，龙湖地产向重庆缴过3亿元的税，但这不是补交土地增值税，也不是缴纳政府罚款，而是“按时、足额向重庆税务部门缴纳当年度的企业所得税，属于正常的依法纳税行为”。

　　2011年重庆还查处涉嫌违法的房地产广告2169条次。“基本在重庆报纸打过广告的地产项目都被罚过款。”有刚立足重庆不久外来开发商透露，“去年的情况比2008年全球金融危机时的情况还要难过，政府这样的做法有点类似竭泽而渔。”

　　进入2012年，重庆开始大范围鼓励中小企业发展，并通过结构性减税降低企业负担。重庆市财政局的数据显示，今年重庆将落实结构性减税5亿元。