标题：港厦房地产：新房热销带火二手房市场

本站消息 近期以来，南京几家楼盘开盘都取得了不俗的开盘成绩，热销行情也迅速传导到了二手房市场。受新盘热销影响，同一板块内的二手房议价空间也在不断减少，部分二手房主甚至借机提价。
　　
　　港厦房地产江北大华店的一位工作人员说道，7月底，一位房主挂出一套大华锦绣华城的二手房，户型面积为60平方米，总价56万元。当天下午，他就带了客户去看房，没想到同一时间，这套房里还有两组客户正在看房，为了抢这套房子，其中两组客户差点打起来，房主见状，当场就涨了2万元。

　　
　　“目前桥北板块刚需户型的二手房供小于求，尤其是总价70万以下的房源，基本是出一套卖一套。”港厦房地产桥北店的业务人员表示。
　　
　　“二手房现在价格基本是还不下来了，房主不加钱就不错了。7月以来，我们店就遇了不少临时涨价的单子，现在房主的报价都十分坚挺，他们要想促成交易，只能做买房人的工作。”房地产江北店的店长表示，
　　
　　港厦房地产市场数据显示，8月中旬客源量较7月同期上升24.57%，环比8月上旬上升34.74%。
　　
　　客源量的增长直接导致二手房成交上涨，网上房地产数据显示7月一共成交二手房6033套，这是自去年限购以来成交最高值，环比6月上涨了36.49%，比去年同期相比更是上涨了一倍多，江宁板块成交量最大，达到1162套，浦口排名第二共成交824套。
　　
　　在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，以首套房置业为主的需求将会继续积极入市，继续放量，延续之前成交量回升的局面，因此“金九银十”楼市可能出现“回暖”。支持和鼓励自住性需求的差别化政策可能成就楼市成交量“金九银十”，也会使部分开发企业对于整个市场“基本面”的考量更为乐观，在成交量回升之后敢于增加投资和扩大新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)