标题：房地产涨幅居前 房价回暖券商荐多股

　　房地产板块上午走强， 截至11:00，板块指数上涨2.93%，其中三湘股份涨停，东华实业、中南建设涨幅超过7%，保利地产、招商地产、首开股份涨幅也超过5%。

　　消息面上： 中国指数研究院今日发布2012年8月百城价格指数显示，2012年8月，纳入监测的100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨。其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。

　　投资策略：

　　国金证券：未来影响板块投资的重要因素仍是房价变化，9 月3 日中指的百城房价指数将成为近期影响板块估值的重要指标，如果房价仍存在反弹压力，板块估值就会受到抑制。由于短期出台实质性政策的可能性不大，前期地产股已经出现一定幅度调整，目前重点公司市场盈率接近8 倍，建议关注万科，保利，金地，招商，华侨城，阳光城，中南建设，荣盛发展等一二线龙头的超跌买入机会。

　　国泰君安： 行业分歧加大：(1)部分中小开发商的收缩战略较为明显，无意愿加大投资、考虑转型；(2)在区域选择上分歧加大：一部分只看好一二线城市，一部分选择走向三四线城市。 行业在融资渠道上的考虑：(1)加大海外融资平台建设的力度；(2)加大多元化融资渠道，打造房地产基金、加大股权合作等。 开发商对形势判断：市场基本保持稳定，不具备房价明显反弹的基础。 会议专家等对政策判断：(1)预售制度取消不现实，将使供应更为低迷。(2)房产税：长期对存量房征是必然的，短期可能性不大。(3)限购：对某些城市可能是长期政策，限制大城市过度膨胀。 在年初提出的优质地产公司50%绝对收益在6月达到目标收益，在目前位置，对政策预期的修复性行情明确，建议超配地产股，建议以一二线龙头为核心配置，譬如金地集团、保利地产、招商地产、万科、首开股份、中南建设、荣盛发展、华侨城等。