标题：秦虹：房地产市场销售和价格回升源于货币政策有限的放松

    房地产市场和货币政策高度关联，一个是和货币发行总量有直接的关系，如果以M2作为广义货币增长幅度的话，我们看到的情况是销售商品房的销售速度和M2的速度是一致的，销售量的变化必然带动价格的变化，另一个是实际利率低房价上涨，实际利率高房价下跌。

    住建部政策研究中心主任秦虹称，“今年房地产市场销售和价格都出现了回升的态势，6、7月份比较明显。”她表示，房地产市场的调整主要源于货币政策有限的放松，今年目前为止有两次降息，限购政策没有放松，市场变化主要由货币政策的调控引起。作为住建部官方智囊的负责人，秦虹一直坚持认为，就房地产市场的影响而言，货币政策大于限购政策。

    秦虹称，目前房地产调控的方向不会变，一是抑制投资投机性的需求，二是满足合理住房需求，这两方面是一套完整的政策。