标题：复地智盈张小龙：楼市调控促成房产基金发展

复地智盈投资资深投资总监张小龙

和讯网消息 9月8日，由和讯网、盈科律师事务所和中国房地产基金联盟共同举办的房地产私募基金及投融资策略实战研讨公开课在上海开课。复地智盈投资资深投资总监张小龙在讲课中指出，

张小龙首先鸟瞰了目前人民币地产基金的现状。他指出，人民币地产基金还刚刚起步，总体规模小但增长速度极快。但与此同时，该行业也面临着包括募集对象分散、投资人不成熟、渠道为王等在内的多面挑战。

张小龙表示，拥有开发商集团背景的基金管理公司有着得天独厚的项目资源优势，而这一点完全弥补了基金“投不出去”的窘境。而有着投行及金融背景的基金公司则拥有融资优势，但相对却缺乏项目资源。两者相比，各有千秋。而目前，大多基金仍以住宅投资为主。

对于人民币地产基金的崛起，张小龙指出，民间资本充裕、投资渠道少和地产调控是促使人民币地产基金大放异彩的主要三大原因。其中，行业调控使开发商拓展融资渠道，而这也就成为了房地产基金得以发展的机遇。“政策调控并没有把市场需求完全灭杀，可能增速会放缓，但需求还远远没有结束。”张小龙表示，对行业前景依然看好。