标题：范剑平：房地产迎来好消息 对经济不必过分悲观

　　国家信息中心经济预测部主任范剑平9月9日在其微博中表示，房地产迎来好消息，对经济不必过分悲观。

　　范剑平认为，房屋新开工面积今年首次降幅收窄是好消息。房屋新开工面积122940万平方米，下降6.8%，降幅比1-7月份缩小3个百分点；其中，住宅新开工面积90755万平方米，下降11.1%。增加新开工，增加供给有利于房市供求关系好转，有利于稳房价，不然两年后房市供不应求就麻烦了。

　　“与2008年保增长单一政策相比，这次是控房价和稳增长的双重政策目标，操作上更为复杂。在房地产投资出现全面转机的情况下，一定要沉住气，政策不能为追求立竿见影而走老路。适当放松银根和启动基建投资项目虽有必要，但控制好度更重要。要加快启动消费新引擎，让利与民，还利与民，稳增长好处让民分享。”

　　范剑平指出，2012年1——8月份，全国固定资产投资(不含农户)217958亿元，同比名义增长20.2%，增速比1——7月份回落0.2个百分点。从环比看，8月份固定资产投资(不含农户)增长1.33%。考虑投资品价格今年降幅加去年涨幅有10个百分点的落差，固定资产投资实际工作量增长比去年加快3个百分点左右。基建是薄弱点。

　　范剑平说，资金回流房地产，预期好转。1——8月份，房地产开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长9.1%，增速比1——7月份提高2.9个百分点。其中，除外资下降53.7%以外，国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款均增长10.0%以上。买地、新开工降幅明显收窄，说明开发商预期好转，对稳增长有利。

　　“1——8月份累计商品房和住宅销售额已经正增长。商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1——7月份缩小2.5个百分点；其中，住宅销售面积下降4.8%。商品房销售额34011亿元，增长2.2%，1——7月份为下降0.5%；其中，住宅销售额增长2.3%。去库存继续加速，对相关产业将恢复正拉动。”范剑平说：“房地产土地交易面积积和土地成交金额双双降幅收窄。好消息。1——8月份，房地产开发企业土地购置面积23624万平方米，同比下降16.2%，降幅比1——7月份缩小8.1个百分点；土地成交价款4800亿元，下降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。”

　　“8月工业增加值同比实际增长8.9% ，比7月份回落0.3个百分点。从环比看，8月份，规模以上工业增加值比上月增长0.69%，7月为0.66%。发电量同比增长2.7%，环比下降。好现象是轻重工业增速差缩小，意味9月份工业变化方向是加速。工业筑底特征显现，对经济不必过分悲观。”

　　“房地产开发投资增幅今年首次回升，但住宅仍增幅回落。2012年1——8月份，全国房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比1-7月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资29990亿元，增长10.6%，增速回落0.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。”范剑平说。